Haus zum Verkauf €279.000 123 m²
Idyllisch, charmant und mit absolutem Wohlfühlcharakter: Dieses gepflegte Reetdachhaus in Feldrandlage mit unverbaubarer Aussicht überzeugt durch und durch mit einer heimeligen und gepflegten Ausstattung, die sich auch im Garten widerspiegelt, der liebevoll angelegt wurde und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Den Eingang erreicht man über einen kleinen Vorplatz, der durch die zahlreichen Blumen und Pflanzen sehr einladend und gemütlich aussieht. Auch finden Sie hier zwei Pkw-Stellplätze vor. Schon von außen strahlt das Objekt Wärme und Geborgenheit aus. Die blauen Tür- und Fensterrahmen harmonieren perfekt mit dem roten Ziegelstein und dem Reet. Vom Flur aus führt die Tür rechtsseitig in einen ca. 16 m² großen Schlafraum und linksseitig in ein auch rund 16 m² großes Zimmer, von dem eine Flügeltür in einen weiteren Schlafraum mit angrenzendem Duschbad in Holzoptik führt, welches Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Unterhalb des Duschbades befindet sich ein kleiner Kellerraum, der insbesondere zur kalten Lagerung von Lebensmitteln geeignet ist. Eine weitere Tür führt vom Zimmer aus zur Küche, welche mit einer warmen Holzeinrichtung und einer kleinen Essecke überzeugt. Im Jahre 2005 wurden angrenzend zur Küche der Wintergarten sowie ein Gäste-WC mit Dusche angebaut. Ausgenommen von den Bädern, der Küche sowie der Diele und dem Wintergarten befindet sich im gesamten Haus ein heller, gepflegter Teppichboden, der den hyggeligen Charakter des Hauses unterstreicht. Ein Highlight ist zweifelsohne der Boden in der Küche sowie in der Diele aus Terrazzo, welcher viel Raum für Kreativität bietet, denn hier darf ganz nach Vorlieben der Bewohner Modernes mit Altem kombiniert werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichen Sie direkt von der Diele oder der Küche. Mit seinen rund 27 m² bietet dieser Raum genügend Platz zum Leben, Wohnen und Erholen. Farblich abgehobene Deckenbalken in einigen Räumen bringen zudem die Historik des Objektes charmant zur Geltung und lassen die Herzen von Design- und Einrichtungsfreunden höher schlagen. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Wintergarten gelangt man auf die großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse, die in den mit viel Kreativität, Liebe und gärtnerischem Geschick gestalteten Garten führt. Zwei Gartenhäuser, ein Geräteschuppen, gemütliche Sitzmöglichkeiten, Bäume, ein Rosenbogen und ein kleiner Gartenteich schaffen hier eine Oase im Grünen, die für Entspannung und Urlaubsfeeling sorgt. Dieses EFH wurde in den letzten Jahren als Ferienhaus genutzt, sodass bei Bedarf die Einrichtung mit übernommen werden kann. Neugierig geworden? Verschaffen Sie sich gern einen ersten Eindruck von dieser Immobilie und nutzen Sie unsere 360°-Begehung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1185170?accessKey=5b3e
Zwei Schlafräume, ein Büroraum, zwei Duschbäder, ein Wohn- und Esszimmer (hier wurde im Jahre 2011 der komplette Estrich neu verlegt), ein Wintergarten aus dem Jahre 2005, Holzfenster mit Doppelverglasung, Haustür aus 2004, Dämmung der Obergeschossdecke im Jahre 2000, Elektrik aus 1995, Kleinkläranlage, bestehend aus einer Vorklärung mit 9 cbm Nutzinhalt und einer biologischen Reinigung als Filtergraben, Reeteindeckung vorne sowie seitlich aus dem Jahre 2000, zwei Gartenhäuser, ein Geräteschuppen, südlich ausgerichtete Terrasse, Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991
Nördlich der Schlei, nahe der Schleimündung und somit auch der Ostsee, befindet sich die idyllische Gemeinde Rabenkirchen-Faulück. Die Gemeinde hat etwa 650 Einwohner und ist sehr touristisch geprägt. Ferienhäuser und –wohnungen sowie Gasthöfe prägen somit das Erscheinungsbild der ländlichen Region. Etwa je 5 Kilometer entfernt liegen mit Kappeln und Arnis zwei sehenswerte Städte direkt an der Schlei. Arnis hat sich mit 275 Einwohnern als „kleinste Stadt Deutschlands“ einen Namen gemacht und lockt mit einem historischen Stadtbild, das den zweiten Weltkrieg vollständig überlebt hat. Segelsport ist kennzeichnend für die kleine Stadt – drei Jachthäfen sowie eine maritime Geschichte prägen das Stadtbild. Mit rund 9.000 Einwohnern befinden sich in Kappeln alle Güter des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Sportvereine, Wassersportmöglichkeiten sowie musikalische und künstlerische Freizeitangebote für Jung und Alt machen Kappeln zu einem beliebten Anlaufpunkt für Menschen aus der Region sowie zahlreiche Touristen. Bekannt aus der ZDF-Serie „Der Landarzt“ lädt die wunderschöne facettenreiche Schleiregion zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein. Blühende Rapsfelder, feine Sandstrände und einsame Badebuchten entwickeln insbesondere im Sommer einen ganz besonderen Charme. Ein gut durchdachtes Tourismuskonzept von der lokalen Tourismusorganisation Ostseefjord Schlei bündelt Urlaubsunterkünfte und Freizeitangebote in der Region und sorgt für eine attraktive Präsenz der Region in Online- und Offlinemedien. "Dort wohnen wo andere Urlaub machen" trifft definitiv auf die idyllische Gemeinde Rabenkirchen-Faulück zu. Natur pur umgeben von Meer, Stränden und idyllischen Städten gelten hier als Erfolgsfaktor für erholsame Stunden an einem der schönsten Fleckchen in Schleswig Holstein.
Energieausweis gültig 08.06.2018 - 07.06.2028 Endenergiebedarf: 277,3 kWh / (m²*a) Heizungsanlage Baujahr 1991
