5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 130 m²
64390 Erzhausen

Das Neubauvorhaben befindet sich in Planung. (Projektierung). Sie können somit noch Einfluss auf die Gestaltung des Grundrisses der Ausstattung und der verwendeten Materialien nehmen. Gebaut werden zehn Wohnung in drei Mehrparteienhäusern auf Grundstücken mit direkter Feldrandlage. Ideal für Familien mit Kindern und Hunden. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant. Die Gebäude werden als Effizienzhäuser nach dem KfW 70 Standard gemäß EnEV 2016 errichtet. Die Solardächer versorgen die Häuser extrem günstig mit Strom für Heizung, Warmwasser etc. Die Wohnungen: Haus 1: EG + UG: 130,87m² für 419.000,00€ Maisonette 1. OG: 88,76m² für 298.000,00€ DG: 56,88m² für 199.000,00€ Haus 2: Souterrain: 44,13m² für 123.000,00€ EG: 89,64m² für 320.000,00€ 1. OG: 88,76m² für 298.000,00€ DG: 56,88m² für 199,000,00€ Haus 3: EG: 127,62m² 1. OG: 131,84m² Penthouse: 100,53m² Haus 3 ist mit einem Fahrstuhl und Behinderten gerecht ausgestattet. Außenstellplätze Carport (optional) Fahrradraum Kellerabteile Die Wohnungen werden schlüsselfertig angeboten. Die im Kaufpreis enthaltenen Leistungen entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen gern zusenden. Die drei Mehrparteienhäuser können auch einzeln erworben werden.

Auszug aus der Baubeschreibung: Heizung: Solardach Bodenbeläge nach Wahl: z.B. Echtholzparkett und Fliesen Tageslicht-Bäder: raumhoch gefliest hochwertige Sanitärobjekte Whirpool, Sauna etc auf Wunsch Fenster: bodentiefe (französische) Fenster in allen Räumen ausser im UG und DG Elektrische Rolläden (auf Wunsch ferngesteuert) Großzügiger Balkon/Loggien und Terrassen (Abendsonne bzw. Südseite) Keller: Abstellräume IT-Anbindung: 50 Mbit's (Verfügbarkeit laut Telekom. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses) Eine genaue Beschreibung insbesondere der Ausstattungsdetails liegt bei Ihrem ersten Informationsgespräch vor. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich (s.o.) Begleitende Qualitätskontrolle und Baucontrolling durch den TÜV.

Bestlage von Erzhausen direkt am Feld, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad in den Wald. S-Bahnhof, Schulen (Grundschule vor Ort, Hessenwaldschule vier Minuten mit dem PKW), KITA's und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Entfernungen PKW: - S- Bahnhof: 6 Minuten - A661: 8 Minuten - A5: 10 Minuten - A3 15 Minuten - City und HBF Darmstadt: 20 Minuten - City und HBF FFM: 26 MInuten - FFM Airport: 16 Minuten - Egelsbach EKZ: 6 Minuten - Egelsbach Airport: 4 Minuten - Hessenwaldschule Weiterstadt: 4 Minuten - Naherholungsgebiet Steinrodsee: 5 Minuten Entfernungen mit der S-Bahn: - DA HBF: 9 Minuten - FFM HBF: 30 Minuten

Haftungsausschluß: Alle Angaben beruhen auf Informationen seitens des Bauträgers bzw. des Architekten. Trotz gößter Sorgfalt haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben vorbehaltlich der noch ausstehenden Baugenehmigung. Alle Immobilienangebote sind frei bleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und sonstiger Zwischenverwertung. Information zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung des Grundstücks bzw. zur Baubesprechung in unserem Verkaufsbüro ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma L&S Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma L&S Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an L&S Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.