3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 130 m²
Paterhofstr. 00, 55276 Dienheim, Mainz-Bingen (Kreis)

Diese wunderschöne Wohnung von 130 m² befindet sich in der ersten Etage eines 2-Familienhauses. Die Aufstockung des EF Hauses erfolgte 1997 in Massivbauweise, somit entstand die zweite Etage. Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Dienheim, fast schon in Randlage und somit sehr ruhig. Da die Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt, zugänglich von außen, sprechen wir hier von einem Haus in Haus Prinzip. Die drei ideal geschnittenen Zimmer eigenen sich perfekt für eine kleine Familie oder Pärchen, die nach der Arbeit der Hektik entfliehen möchten. Die Wohnung bietet zwei Schlafräume an, die im vorderen und hinteren Bereich der Wohnung liegen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang auf dem großen Balkon der Wohnung, dieser hat eine südliche Ausrichtung. Der großzügige helle Wohn- und Essbereich von knapp 50 m² ist ein Raum für Kommunikation und Geselligkeit. Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für kuschlige Wohlfühltemperaturen. Ruhe und gemütliche Stunden werden ihnen hier sicher sein. Über zwei zur Seite komplett wegschiebenden Terrassentüren gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon hinaus. Hier können sie nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele einfach baumeln lassen und neue Kraft tanken. Die Isolier-Fenster haben zusätzlich noch elektrisch betriebene Rollläden. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehmes Klima. Das am Wohnzimmer angeschlossene Elternzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, sowie das En-Suite-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das Vollbad ist an den Wänden weiß gefliest und verfügt über einen Granitboden. Darüber hinaus gibt es ein Gäste WC, welches vom Flur aus zugänglich ist. Alle Decken der Wohnung sind mit Echt Holz versehen. Die Fußböden im Wohn- und Schlafbereich sind mit einem Echtholzparkett Boden ausgestattet; die restlichen Böden in der Wohnung sowie Hausflur sind mit Granitböden versehen. Alle Fenster sind mit einer Zweifachverglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein kleiner zusätzlicher Raum, dieser könnte als Büro genutzt werden Die hier aufgeführte Einbauküche ist im Mietangebot enthalten. Zur Wohnung gehören desweitere noch zwei Außenstellplätze, hierfür ist eine Gebühr pro Stellplatz von 35,00 €/mtl. zu entrichten. Fazit: Die perfekt und hochwertig eingerichtete Einbauküche, Schranktüren sind hier im Wechsel von grauen- und weißen Dekor sowie Edelstahl Dekor, verfügt über Markengeräten und eine helle Arbeitsplatte. Hier wurde das Cerankochfeld mit Auszug abgesenkt und darüber eine sehr elegante Dunstabzugshaube montiert. Eine große Spüle und eine Marken-Geschirrspülmaschine komplettieren zusammen mit dem Kühlschrank die Ausstattung. Diese Küche lässt alle Gaumen- und Kochfreuden zu! In den Nebenkosten sind die voraussichtlichen Kosten für Gebäudeversicherung, Grundsteuer B, Straßenreinigungs- und Schornsteinfegergebühren, Wasser sowie Müllentsorgung enthalten. Die Kosten Gas und Strom sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzurechnen.

Gas-Etagenheizung, Gegensprechanlage, doppelverglaste Fenster mit Rollläden, Klimaanlage, Balkon, 1xVollbad, 1x Gäste WC, Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Granitboden in der Küche im Flur, im Bad und im Gäste WC

Das Gebäude liegt zentral im alten Ortskern von Dienheim. Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die KiTa sowie die Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen. Lebensmittelgeschäfte, Postfiliale, Ärzte sowie Straußwirtschaften werden Sie im angrenzenden Oppenheim vorfinden. Das Oppenheimer Gewerbegebiet mit vielen Supermärkten, Ärztehaus mit Fachärzten, Apotheken usw. sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. So finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur vor. Ein reges Vereinsleben werden Sie in Dienheim vorfinden. Der Ort selber ist verkehrsgünstig gelegen. Gute und schnelle PKW-Verbindung nach Mainz und zu den Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Auch Frankfurt Flughafen erreicht man in ca. 30 Autominuten. Die Stadt Worms ist in 35 min. erreicht. Bingen in 20 min., Mainz in 25 min., Wiesbaden in 30 min und Frankfurt am Main in etwa 40 min.

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