Haus zum Verkauf €168.000 180 m²
Neue Gasse 13, 08233 Treuen, Vogtlandkreis
bisheriger Preis €159.000

Das 1,5 geschossige Einfamilienhaus mit Dachboden ist teilunterkellert und wurde 1890 erbaut und in den letzten Jahren ständig modernisiert. Zusätzlich wurden folgende Arbeiten vorgenommen: 1994 Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) / Türen 1998 Fassade / Dämmung 2006 Dachdeckung, Dachstuhl 2008 Treppenanlage aus Qualitäts-Massivholz 2009 Heizung 2010 Bäder, WC, Infrarotkabine Das Haus verfügt über insgesamt 180 qm Wfl. und könnte auch evtl. als Mehrgenerationenhaus oder ggfs. Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Abgeschlossenheit der 2. Wohnung besteht nicht, könnte aber mit geringen Umbauarbeiten erfolgen. Aufteilung EG: Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Kellerzugang Aufteilung OG: Wohnzimmer mit Balkon, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad Zusätzlich ist ein begehbarer Dachboden vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, sowie - für „kleine“ Handwerke – eine Werkstatt mit Nebengebäude.

Das Haus ist mit Parkett-, Laminat-, Teppich und Venylboden ausgestattet, im Hausflur wurde Natursteinboden verlegt. Das Bad im EG ist gefliest und verfügt über Dusche und eine Badewanne. Das Bad im OG ist ebenfalls gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier eine neuwertige Infrarotkabine von der Firma Physiotherm. Das Haus verfügt im EG über Rolläden. Der Zugang zum OG erfolgt über eine neuwertige Massivholztreppe.

Treuen ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis mit ca. 8000 Einwohner. Die Stadt hat eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der A 72, so dass Sie mit dem Auto schnell in den Städten Chemnitz, Zwick-au, Plauen oder Hof sind. Besonders in den letzten Jahren konnte die Stadt durch bedeutende Ansiedlungen von Unternehmen ihre wirtschaftliche Stärke verbessern und entwickelte sich zu einem regionalen Wirtschaftszentrum. Daneben bietet die Stadt zahlreiche familienfreundliche Aktivitäten und Veranstaltungen an. Beson-ders erwähnenswert sind das Freibad, das breitgefächerte Angebot an Sportkursen, das jährliche Schlossfest mit „Historie“-Schlachten, diverse Konzerte (Rock-Pop-Soul-Jazz) sowie der im Vogtland weit bekannte „Treuener Weihnachtsmarkt“. Ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot mit 5 Kindergärten und dem Schulverband "Treuener Land" machen die Kleinstadt zu einem idealen Wohnort für Familien. Das Objekt liegt in zentraler Lage ca. 3 min von der Treuener Innenstadt entfernt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Geschäfte des tägliche Bedarfs (u.a. Netto-Discount, Norma, Pieschels Eisdiele ;-) etc.) sowie Kindergarten, Schule und Ärzte liegen in fußläufiger Nähe.