Haus zum Verkauf €250.000 225 m²
01814 Reinhardtsdorf-Schöna

Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntag Morgen, treten hinaus auf Ihren Balkon und blicken auf Ihren gepflegten Garten mit Sauna und Pool. So könnte zukünftig jeder Tag beginnen in diesem modernen, bezaubernden Einfamilienhaus. Das großzügige, massiv errichtete Haus befindet sich in ruhiger Ortslage im Feriengebiet des Naherholungsgebietes Sächsische Schweiz. Es lebt sich auf dem geschlossenen Grundstück ruhig und individuell mit freiem Blick. Zum Haus gehören außerdem + eine Gartensauna mit Sonnenterrasse und Außenpool + ein Pavillon + ein Schuppen + ein überdachter Doppel - Carport und vier PKW-Stellplätze. Im Haus befindet sich eine große, voll möblierte Ferienwohnung mit Terrasse und Kamin. Diese kann ganzjährig vermietet werden und bringt bereits bei saisonaler Auslastung Einnahmen von ca. 5000 EUR. Das Haus verfügt über ein Hauswasserwerk mit Kapazität von ca. 3000 Litern, daran sind Pool, Garten und zwei WC angeschlossen. Für wohlige Wärme sorgt eine Viessmann - Ölheizung mit 6000l Tanks, außerdem zwei Kamine für Festbrennstoffe. EG - FERIENWOHNUNG + Wohnzimmer + Wohnküche mit Essbereich und Kaminofen + Badezimmer mit Dusche + zwei Schlafzimmer + separater Ausgang zum Garten Auf dieser Ebene befinden sich auch + Heizraum + Wasch-und Trockenraum + ein Lagerraum OG + zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, + ein großes Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung + eine offene neuwertige Küche mit Essbereich und Austritt auf den Balkon + separates WC und Dusche + ein Abstellraum DG vollständig gedämmt + ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer + zwei Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer + ein Raum zum vollständigen Ausbau vorbereitet + Holzeinschubtreppe zum ebenfalls gedämmten Spitzboden Sonstiges + Dach und Fassade wurden 2004 erneuert, das gesamte Haus wurde fortlaufend saniert und renoviert. + Es liegt ein aktuelles Wertgutachten über einen empfohlenen Kaufpreis von 305.000EUR vor. WANN WOLLEN SIE DIESES ZAUBERHAFTE IDYLLISCHE ANWESEN SELBST ERKUNDEN? Bitte mailen Sie uns oder rufen Frau Ute Meneses an unter Telefon: 0177- 350 61 07 oder 0351- 32 35 58 24 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Anbieter-Objektnummer: UM1030M11

Reinhardtsdorf-Schöna liegt in der Nationalparkregion "Sächsische-Schweiz" und ist idealer Ausgangspunkt für viele wunderschöne Ausflüge. Das Haus liegt direkt am "Sächsischen Malerweg". Bäcker, Fleischer, Lebensmittelgeschäft befinden sich im Ort, ebenso Kita und Grundschule, Physiotherapie, Sportstätten, Frisör, Kosmetik und Gaststätten. Der Ort ist gut an den ÖPNV angeschlossen, die Landeshauptstadt erreicht man mit der S-Bahn in ca. 50 min. Weitere Informationen finden Sie auf : http://bad-schandau.de/