4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000 83 m²
24576 Bad Bramstedt

Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in Bad Bramstedt und bietet Ihnen moderne und praktisch aufgeteilte vier Zimmer. Die helle und nach Süden hin ausgerichtete Wohnung eignet sich dabei aufgrund der vielen Räume für die kleine Familie; die Wohnung wird frei übergeben und ist nicht vermietet. Zu der nach Süden hin ausgerichteten Wohnseite befinden sich insgesamt drei Zimmer, welche allesamt eine angenehme Größe aufweisen. Gleich nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur zunächst in den Wohnbereich, welcher durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält. Das Wohnzimmer fällt besonders großzügig und hell aus und bietet zudem den Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über die restliche Breite der Wohnung, sodass auch die Fenster zu zwei weiteren Zimmern entlang des Balkons ausgerichtet sind. Die beiden als Gäste- sowie Kinderzimmer genutzten Räume weisen eine angenehme Größe auf und sind – wie alle Wohnbereiche des Apartments – mit einem sehr gepflegten Laminatboden ausgestattet. Badezimmer und WC sind in dieser Wohnung getrennt von einander zu finden. Die Toilette ist am Ende des Flures – diese wurde erst vor kurzem modernisiert. Das Bad gleich neben dem Wohnungseingang ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Waschmaschine kann im separaten Abstellraum platziert werden. Die helle Einbauküche ist in L-Form angeordnet und beinhaltet sämtliche Geräte. Auch ein Esstisch ist hier zu stellen, sodass Sie die täglichen Mahlzeiten direkt in der Küche zubereiten und essen können. Die Küche ist ebenfalls sehr gepflegt und modern. Genau wie die Küche ist auch das Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet. Zur ruhigen Parkplatzseite, wo sich die Stellplätze befinden, kann auch Nachts ein Fenster geöffnet bleiben. Die Fenster sind allesamt aus Kunststoff und isolierverglast. Die Wohnung bietet im Keller einen abschließbaren eigenen Raum. Dort befinden sich außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller. Die gesamte Anlage wird von einer Verwaltungsgesellschaft vor Ort professionell betreut, sodass Sie sich hier um wenig kümmern müssen. Derzeit ist für die Wohnung ein monatliches Wohngeld in Höhe von 301,- € zu zahlen, worin bereits die Instandhaltungsrücklage mit ca. 107,- € enthalten ist. Es sind in der Vergangenheit bereits Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt. So wurde in 2017 das Dach erneuert und saniert. Auch eine neue Heizungsanlage wurde in der Anlage eingebaut. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns, wenn Sie mit uns gemeinsam eine Besichtigung vereinbaren. Rufen Sie uns am besten jetzt an!

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in guter Lage im Kurort Bad Bramstedt. Verkehrsgünstig im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, bietet die Rolandstadt mit ca. 14.000 Einwohnern der jungen Familie sämtliche Einrichtungen am Ort. Im Dreieck zwischen Hamburg im Süden, Itzehoe im Westen und Kiel im Norden erreicht man die Küste in jeweils ca. einer Stunde Autofahrt. Alle Schulen sind am Ort vertreten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und gut erreichbar. Gastronomie, ein Freibad, Kino sowie ein Theater bieten für die Freizeit ausreichend Abwechslung. Überregional bekannt ist Bad Bramstedt durch seine Kliniken im Kurgebiet. Die Rheumaklinik genießt national hohes Ansehen, ebenso ist die Med.- Psychosomatische Klinik sehr bekannt.