2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
50827 Köln - Ehrenfeld

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller

Gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Bickendorf.

Lagebeschreibung:
Köln-Bickendorf gehört zum Stadtbezirk Ehrenfeld im Nordwesten von Köln. Der Stadtteil Bickendorf grenzt im Norden und Nordosten an Ossendorf, im Südosten und Süden an Ehrenfeld und im Westen an Vogelsang. Das Geschäftshaus befindet sich in einer schönen Lage von Köln-Bickendorf. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Der weitläufige Rochuspark rundet die gute Lage des Hauses ab. Die logistisch, hervorragende Anbindung unseren Angebots ist durch die U-Bahn-Stationen der Linien 3, 4 und den Buslinien 139, 140, 141 und 143 gewährleistet. Die nächste Autobahn Anschlussstelle der A 59 ist ca. 1,5 km entfernt.

Objektbeschreibung:
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein echtes Schmuckstück. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung besticht durch Ihren charmanten Schnitt und einen ruhigen Balkon mit Süd/West Ausrichtung. Das Wohnzimmer beeindruckt mit Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und einer bodengleichen Fensterfront die gleichzeitig den Zugang zum gemütlichen und ruhigen Balkon bietet. In der Küche ist eine moderne Einbauküche verbaut und diese ist im Kaufpreis enthalten Das helle, mit Parkett ausgelegte, Schlafzimmer bietet ausreichend Platz um sich eine schöne Wohlfühloase zu erschaffen. Das innenliegende deckenhoch geflieste Bad ist einem gepflegten Zustand und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung bietet sich perfekt zur Selbstnutzung für Single, Paare oder kleine Familien an aber auch als Kapitalanleger kommen sie hier auf Ihre kosten. Die Wohnung kann frei übernommen werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein weiterer Raum der als Hobbyraum/Abstellkammer genutzt werden kann. Der Grundriss ist zurzeit in Bearbeitung und wird in den nächsten Tage hinzugefügt.

Ausstattung:
-2 Zimmer Wohnung -60 m² -Balkon mit Süd/West Ausrichtung -Innenliegendes deckenhoch gefliestes Bad -Einbauküche -Kellerraum -zusätzlicher Hobbyraum

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 179.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1960

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 096959NW