2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.406
24939 Schleswig-Holstein - Flensburg
bisheriger Preis €183.276

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Aufzug

Modernes Neubauprojekt in interessanter Lage von Flensburg

Lagebeschreibung:
Im Norden der Stadt Flensburg entsteht eine sehr moderne Wohnanlage in der Nähe der Flensburger Förde. Inmitten herrlicher Natur eines Landschaftsparks, interessanten Sehenswürdigkeiten und guter Infrastruktur erwartet Sie diese Liegenschaft im Drosselweg, in direkter Nähe befindet sich ebenso eine Kleingartenanlage. Die Flensburger Bergmühle, ein Wahrzeichen der Flensburger Neustadt, liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Werden Sie ein Teil einer maritimen Atmosphäre entlang der Flensburger Förde. Als Brücke zwischen Deutschland und Dänemark erleben Sie die Region Flensburger Förde mit einer skandinavischen Stimmung in historischen Städten. Lernen Sie freundliche und aufgeschlossene Menschen kennen, die in beiden Kulturen zuhause sind. Weit über das Bundesland Schleswig Holstein hinaus gelangte Flensburg zu enormer Bekanntheit. Wer kennt nicht das Kraftfahrzeugbundesamt, den Erotikversandhandel von Beate Uhse, das Flensburger Bier und den Handballverein SG Flensburg-Handewitt!? Der Landschaftspark Sol-Lie, der direkt an das Projekt angrenzt, ist wegen seines beeindruckenden Baumbestandes als Naturdenkmal ausgewiesen. Aufgrund seiner Historie als einer der größten und privaten bürgerlichen Parkanlagen kommt dem Landschaftspark eine stadtgeschichtliche und landeskundliche Bedeutung zu. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen sind in ausreichender und umfassender Form in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Objektbeschreibung:
An folgenden Tagen ist die Baustelle für Fragen und Besichtigungen besetzt: Sonntag, den 17.06.2018 in der Zeit von 12:00 bis 14:30 Uhr und Sonntag, den 01.07.2018 in der Zeit von 12:00 bis 14:30 Uhr --- Drosselweg 9 - 15, Flensburg --- www.wohnen-am-landschaftspark.de Dieses Ihnen vorgestellte Projekt wird Ihnen in Gemeinschaftskooperation mit der NOSPA in Flensburg angeboten. Fordern Sie unser Hochglanzexposé zu diesem interessanten Wohnprojekt an, damit Sie sich alle Details in Ruhe ansehen und dann entscheiden können, welche Wohnung Sie gerne erwerben möchten. Sie können aber auch gerne die oben genannte Projekt-Homepage besuchen, um alle relevanten Daten / Unterlagen direkt anzusehen. In interessanter Lage unweit der Förde im Norden von Flensburg entstehen 43 moderne Eigentumswohnungen als „KfW Effizienzhaus 55“ im Niedrigenergiestandard entsprechend der Energiereinsparverordnung 2016, von denen wir Ihnen wir exklusiv 31 Wohnungen in 4 Häusern zum Kauf anbieten dürfen. Die hier angeführte Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses Nr. 4 in herrlicher Ausrichtung zur Sonne. Sämtliche Annehmlichkeiten, die eine Neubauwohnung zu bieten hat, werden hier nicht nur geboten, sondern sogar noch übertroffen. Alle Etagen eines Hauses inklusive der Tiefgarage / des Kellers sind mit einem rollstuhlgerechten Personenaufzug schwellenfrei miteinander verbunden. Die Beheizung aller Gebäude erfolgt umweltfreundlich und energieeffizient über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Flensburg. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon und sind zur Mittags- oder Abendsonne hin ausgerichtet. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und darauf, Ihnen mehr über dieses spannende Projekt erzählen zu dürfen.

Ausstattung:
Anzahl zu verkaufender Wohnungen: 31 Baubeginn: 13.10.2017 mit dem ersten Spatenstich Fertigstellung: Hausweise ab ca. Mai 2018. Drosselweg 7 + 17 (Häuser 1 + 6) können evtl. später fertiggestellt werden Besonderheit Fertigstellung: Aus technischen Gründen zuerst Fertigstellung der Häuser Drosselweg 13 + 15 ( Häuser 4 + 5) Kaufpreiszahlung: nach MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung); in 7 Raten nach Baufortschritt Energiestandard: „KfW Effizienzhaus 55“ im Niedrigenergiestandard entsprechend der Energiereinsparverordnung 2016 Raumhöhe: ca. 2,75 m Personenaufzug: rollstuhlgerechter Personenaufzug in allen Gebäuden Beheizung: umweltfreundlich und energieeffizient über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Flensburg Stellplatz: offene Stellplätze oder Tiefgaragenstellplätze (Tiefgaragenstellplätze gesondert zu erwerben!) Balkon / Terrasse: Balkone mit hochwertigem Boden aus Holz oder anderen Materialien, Terrassen mit Plattenbelag ausgebildet Fenster / Türen: Terrassen- / Balkontüren = bodentiefe Fenstertüren Maler-/Bodenbelagsarbeiten: im Kaufpreis enthalten Einbauküche: nicht im Kaufpreis enthalten Kellerabstellraum: Keller für Drosselweg 13 (Haus 4) vorhanden, übrige Wohnungen Abstellfläche in der Wohnung Energiekennwert: B: 28 kWh(m²a), Fernwärme, Energie-Effizienzklasse A

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 183.276,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 67,88m²
Baujahr: 2018


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 28,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 17-4269-3.2