1-Zimmer Wohnung zu vermieten €468 36 m²
Vielohweg 162, 22459 Hamburg, Niendorf

Bewerbung für Wohnung Mit dem unten stehenden Link können Sie Ihr Interesse bekunden, wenn Sie diese Wohnung anmieten möchten. Kopieren Sie den Link und fügen Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers ein. https://rdr.interessentenportal.de/TF3w960VJ Die Vorzüge dieser reizvollen 1-Zimmer-Wohnung sind vielfältig: Ein gut geschnittenen Grundriss, eine über den Durchschnitt liegende Ausstattung, eine gepflegte Nachbarschaft und eine zentrale, aber grüne Lage. Ein kleiner Flur heißt Sie in dieser besonderen Immobilie willkommen. Praktisch ist der weiße Einbauschrank, der sich hier befindet. Dieser könnte als Garderobe dienen, bietet allerdings auch Platz für einen Staubsauger, Reinigungsutensilien usw. Von dem Flur- und Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der über große Fensterelemente verfügt und Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Er ist mit einem attraktiven Parkettfußboden ausgestattet. Ein Nische eignet sich ideal als Schlafbereich. In der separaten Küche ist eine moderne Einbauküchenzeile eingebaut. Neben Ober- und Unterschränken in einem hellen Design und einer dunklen Arbeitsplatte verfügt sie über einen Einbauherd mit Ceranfeld und eine Edelstahlspüle. Platz für einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Ein geschmackvoller Designerboden in Holzoptik harmoniert ideal mit der Einbauküche. Derselbe Bodenbelag befindet sich auch im Flur. Das innenliegende Badezimmer wurde vor wenigen Jahren neu und hochwertig modernisiert. Es präsentiert sich mit stilvollen Wand- und Bodenfliesen. Moderne, weiße Sanitärelemente wie eine Badewanne, eine Toilette und ein Handwaschbecken vervollständigen den positiven Gesamteindruck. Eine Handtuchheizung rundet das optimale Bild ab. Die gesamte Elektrik befindet sich auf einem aktuellen Stand. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinker-Wohnanlage aus den 60er Jahren. Die angebotene Wohnung liegt im 2.Obergeschoss, dieses ist auch die Endetage der Wohnanlage.

•1 Zimmer •Ca. 36,0 Quadratmeter Wohnfläche •2.Obergeschoss / Endetage •Gehobene, sehr moderne Ausstattung •Lichtdurchflutete Wohnung durch große Fensterelemente •Ideale Raumaufteilung mit Schlafnische •Moderne Einbauküche mit Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube, Edelstahlspüle, Ober- und Unterschränken •Hochwertig modernisiertes Vollbad mit Handtuchheizung •Attraktiver Parkettboden im Wohn-/Schlafbereich •Reizvoller Designerboden in der Küche und im Flur •Praktischer, weißer Einbauschrank im Flur •Kellerraum •Baujahr 1967 •Sehr gepflegte Wohnanlage in Rotklinkerfassade •Ruhige und grüne Lage in verkehrsberuhigter Wohnstraße

Der Hamburger Stadtteil Niendorf liegt im Nordwesten und ist als familienfreundlicher und grüner Stadtteil sehr beliebt. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, kleine Mehrfamilienhäuser umrahmen die Wohnanlage. Das Zentrum von Niendorf ist der Tibarg. Der Tibarg ist eine Fußgängerzone, in der es ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und weitere Gewerbebetriebe gibt. In den 1990er Jahren wurde das Angebot um das Tibarg-Einkaufszentrum ergänzt. Darüber hinaus gibt es um die U-Bahn-Haltestelle und den Busbahnhof Niendorf Nord einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und weitere Dienstleistungsunternehmen. Die dichteste U-Bahn-Haltestelle ist die Station Schippelsweg. Von hier können Sie mit der U2 in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg) gelangen. Buslinien an der Paul-Sorge-Straße sorgen für eine direkte Anbindung zum Tibarg, nach Niendorf Nord oder in die umliegenden Ortsteile wie Schnelsen und Lokstedt. Mit dem Auto sind Sie in knapp 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen. Naherholungsgebiete wie z.B. das Niendorfer Gehege, das Besucher aus anderen Teilen Hamburgs anzieht. oder das Bondenwald Schwimmbad stellen einen hohen Freizeitwert dar und lassen das Wohnen in Niendorf zentral aber doch im Grünen sein.

Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten für Strom und Wasser direkt mit den jeweiligen Versorgungswerken ab. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Bewohner. Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete vereinbart. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:134 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 14.05.2018 Baujahr lt. Energieausweis:1967 wesentlicher Energieträger:Heizöl Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de Email: info@HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2018 Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr