4-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 100 m²
Kollwitzstr. 11, 95447 Bayreuth, Altstadt/Glocken/Geigenreuth

Sehr schöne helle gepflegte Wohnung mit Südbalkon und Gartenmitbenutzung in sehr ruhiger zentrumsnaher Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 4-Familienhauses. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Wohnen-Essen mit Schiebetüre als Verbindung ca. 34 m² und Zugang zum Südbalkon ca. 4 m², Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 16 m², Küche ca. 9 m² mit Durchgang zum Esszimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6 m², Dielenbereich ca. 12 m², Abstellraum ca. 2 m² Der Vermieter wünscht sich einen längerfristig interessierten solventen berufstätigen Mieter mit regelmäßigem Einkommen. Haustiere sind aus Rücksichtnahme auf die Mitbewohner nicht erwünscht. Der Garten kann gerne mit genutzt werden. KEINE VERMIETUNG an WG´S. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Bitte bei Anfragen per Email zur besseren Kontaktaufnahme auch die Telefonnummer mitteilen.

In den Wohn- und Schlafräumen, Küche und Flur befindet sich heller Laminatboden, das Badezimmer ist mit Granitboden und hellen Wandflliesen ausgestattet, Badewanne mit Duschabtrennung, weiße Kunststoff-Fenster, Aussenrollos bei den Schlafräumen, weiße Zimmertüren, beheizt wird die Wohnung über die Ölzentralheizung, das Warmwasser wird mit einer Gastherme, die sich im Badezimmer befindet, erzeugt. Die Strom- und Gaskosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Die monatlichen Vorauszahlungen belaufen sich auf ca. 80 € (Strom und Gas). In den Nebenkosten in Höhe von € 200 sind alle anderen Kosten inkl. Heizung enthalten und sind eine Pauschale - es erfolgt keine sep. Abrechnung. Zu dem attraktiven Wohnungsangebot gehört noch ein geräumiger gefliester Keller. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Sehr ruhige zentrumsnahe Lage in einem gepflegten Umfeld.