3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 86 m²
41812 Erkelenz
bisheriger Preis €178.000

Hier stimmt alles, d.h. auch die Wohnlage, samt Balkon mit Südlage. Die Wohnanlage ist eingefriedet, u.a. mit einer großen Grünanlage, hinter dem Haus in sonniger SÜD-Westlage, ausgestattet. Alles ist sehr sauber, gepflegt und durchgedacht bis hin zum Wasch- und Trockenzentrum im Keller.Zur Zeit halten wir die Wohnung mieterfrei um dem Erwerber die Eigennutzung zu ermöglichen. Auf Wunsch kann durch uns, kostenfrei für Sie, die Wohnung zu € 595,--/Monat + NK € 198,-- vermietet werden. FAKTEN: Isoglas/Rollläde/Laminatböden + Gäste-WC. Die HAUSGELD-KOSTEN inkl. Umlagen u.a. Hausmeister/Verwaltung/Heizung/Grundbesitzabgaben/Schmutz-und Niederschlagswasser/Frischwasser/Versicherung/TV-nschluss/Gartenpflege belaufen sich auf ca. € 230,--/Monat = € 2,70/m² Wfl. Hinzu kommt die Summe der Rücklage, diese beträgt monatlich € 93,--. Das Rücklagenkonto für diese Anlage beträgt ca. € 31.000,-- (Stand: 27.03.2018). Auf Wunsch PKW-Garage gegen Aufpreis möglich. HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/ Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage. Energieausweis in Vorbereitung. Typ/Stil: 3-geschossiges Mehrfamilien-Mittelhaus. Das Haus ist Bestandteil einer gepflegten Anlage, aus insgesamt 3 Mehrfamilienhäusern (je 24 WE), vorwiegend von den Eigentümern bewohnt, Eigentumsanlage.

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber. ** KP für die ETW: € 178.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 2 % Tilgung € 682,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,60 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,68 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Wohnungs-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Einen Steinwurf vom Ziegelweier entfernt. Bis zum Stadtzentrum bzw. Supermarkt ca. 2 km. Bis zum DB-Bahnhof ca. 3 km. Bis zur Stadt ERKELENZ mit Schulen (Schulbus) aller Arten/DB-Bahnhof-Erkelenz mit Anschluss Richtung MG oder Köln/Supermärkte aller Arten ac. 1 km. Die BAB (A 46) ca. 5 km. Bis WEGBERG ca. 10 km.

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit/Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr/Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juritischen Beratung sind wir nicht berechtigt.