1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 23 m²
50676 Köln (Altstadt-Süd)

1. Geschoss
frei ab nicht möglich

• Zustand: gepflegt

Das hier angebotene Apartment mit der Zimmernummer 156 befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1988 errichteten, sehr gepflegten modernen Hotelkomplexes auf einem etwa 5.230 m² großen Grundstück.

Das Apartment ist modern und stilvoll ausgestattet. Die Wände sind hell gestrichen, die Fenster sind in 2013 komplett erneuert worden. Das Bad ist in hell-dunkel Kontrast gefliest und besitzt eine großzügige Dusche. Zudem kann die Zimmertemperatur über eine Klimaanlage reguliert werden.

Langfristiger Pächter dieses Apartments ist seit der Errichtung (1988/1989) das Hotel "Mercure Hotel Severinshof Koeln City", welches zur internationalen Marke der bekannten französischen Hotelkette Accor gehört. Der Pachtvertrag läuft noch bis 31.12.2023 mit Verlängerungsoption bis zum 31.03.2031.

Die aktuellen Pachteinnahmen betragen ca. 3.118,08 Euro p. a. plus eine zusätzliche anteilige Gewinnpacht, welche durchschnittlich in den letzten fünf Jahren bei ca. 700 Euro p. a. lag. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2018). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Die nicht umlagefähige Vorauszahlung gemäß Wirtschaftsplan 2018 der Hausverwaltung beträgt zurzeit 36,61 Euro pro Monat zzgl. Grundsteuer welche über die Stadt Köln eingezogen wird.

Zu den Einrichtungen für die Hotelgäste zählen neben der Rezeption selbstverständlich auch ein Restaurant, eine Bar, ein Fitnessbereich und Sauna sowie diverse Tagungsräume und Ladengeschäfte.

Sie suchen eine interessante Kapitalanlage in Innenstadtlage von Köln? Sie wollen hierbei keine herkömmliche Immobilie? Sie möchten sich nicht um eine Vermietung oder Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter kümmern müssen? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern.

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen