Haus zu vermieten €1.200 203 m²
Hauptstraße 52, 56283 Nörtershausen, Mayen-Koblenz (Kreis)

Altes Bauernfachwerkhaus aus 1800 mit Wohnhaus, Stall und Scheune unter einem Dach nach Brand in 1986 zu 80 % komplett erneuert, bestehend aus 2 Eingängen und 2 Treppenhäusern mit Verbindungsräumen im OG und DG, auch teilbar in 2 Nutzungseinheiten, als Wohnung, Ferienwohnung oder Gewerbe nutzbar. Teilweise licht Höhe Wohnraum (Stall) nur 1,90 m, sonst auskömmliche Höhen. Hof mit Einfriedung, Barport, Brunnen mit Hebewerk und Linde, Garten mit zus. Stellplatz für Boot, Wohnmobil usw, Pavillon mit Sitzbank und Tisch, Teich mit Brücke.

Historisch nachgebaute Holzsprossenfenster mit Einfachverglasung, im EG teilweise Holzklappläden, Schreiner-Füllungstüren teilweise verglast, 4 Schreiner Holztreppen, Kellerzugang Stahlspindeltreppe, Boden EG Sonderfliesen mit Naturstein, sonst Dielenböden, Außenwände EG Bims bzw. teilweise Bruchstein, sonst Fachwerk mit Innendämmung, Dachdeckung Naturschiefer, Innenwände EG Kalksandstein-Sichtmauerwerk, sonst sichtbare Fachwerkwände, Bäder teilweise Natursteinmosaik. in 2000 neue Kriechkellerdecke massiv mit unterseitiger Wärmedämmung, Kriechkeller mit nicht isoliertem Betonboden und nicht isolierten Bruchsteinaußenwänden, licht Höhe 1,40 m, über Wohnraum alte Stall-Kappendecke, sonst sichtbare Holzbalkendecken mit heller Sichtschalung. Gesamert Haustechnik aus 1987, Bäder in 2000 erneuert, Zentralheizung mit Ölkessel und 2000 l Öltank sowie aus 2013 zusätzlicher Pelletkessel mit Sackbeschickung und nahes Sacklager für 4to, Warmwasserbereitung mittels 3 el. Durchlauferhitzer, in 2014 alle Dielenböden und Treppen abgeschliffen und neu versiegelt sowie alle Wände neu gestrichen. Kompletter Hof und Gartenterrassen aus Nutursteinpflaster. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und in einem sehr gepflegtem Zustand.

In locker bebautem alten Ortskern von Nörtershausen ohne Durchgangsstraße, auf waagerechtem Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung (Hof-Garten). Hof und Gartenseite jeweils am Ende einer Anliegerstraße angebunden mit Fußwegverbindung. Ort mit ca. 700 Einwohner mit traumhaftem Weiblich in Hunsrück und Eifel, Autobahnauffahrt in 3 km, Koblenz 20 km.

Viele Einbaumöbel enthalten, wie original alter sanierter Backe in Küche, 2 Küchenzeilen, Kühl-Gefrierschrank in Vorratsraum, Glasvitrine im Essraum, 2 Glasvitrinen im Wohnraum, Stahlregal im Heizraum, Sauna in Sonderbauweise mit Einbauliege, Einbauschrank in Elternschlafzimmer und Hausarbeitsraum, Gästezimmer mit Bett, Nachttisch und Schrank sowie zahlreiche Innen- und Außenleuchten.