4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 136 m²
Gruscheweg 3, 15366 Neuenhagen, Neuenhagen bei Berlin

Die geradlinige Architektur gibt dem Massivhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus. Das Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum. In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant. Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden. Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.

Das Haus ist bereits errichtet und hat zur Zeit folgenden Ausbaustand: -massiv gemauert, einschließlich Innenwände -hochwertiger Dachstuhl mit Ablagemöglichkeiten im Dachspitz -großzügiger Dachüberstand, fertig lasiert -Fenster mit 3-Scheibenverglasung, spezielle Schallschutzverglasung -Rollläden, hochwertiger Aluminiumpanzer, elektrisch, mit Funksteuerung -hochwertige Glasbrüstungen -Hauseingangstür mit attraktiver Füllung -Fassade fertig geputzt -Sockel mit Buntsteinputz versehen Die hochwertige Garage ist im Kaufpreis enthalten. Der weitere Ausbau ist im Preis nicht enthalten, kann auf Wunsch individuell beauftragt werden.

Neuenhagen ist vielseitig, und bietet für Familien mit Kindern, Sportlichen und Naturverbundenen jede Menge Gründe, um hier sesshaft zu werden. Ein bequemer Berlin-Anschluss ist „inklusive“: Durch die Anbindung an das S-Bahn-Netz lässt sich die Metropole Berlin in 30 Minuten Fahrtzeit erreichen. Über die B1/B5 oder die Landsberger Allee sind Sie auch mit dem Auto in 30 Minuten in der City. Für Familien mit Kindern ist Neuenhagen durch die vielen Kitas, Grund- und Oberschulen ein besonders geeigneter Platz.

Der Kaufpreis versteht sich zuzügl. Erwerbsnebenkosten, weiteren Ausbaukosten und Außenanlagen. Der Preis BEINHALTET die Kosten folgender Medien: -Trinkwasser -bereits ins Haus gelegt -Abwasser -bereits angeschlossen -Gas -bereits ins Haus gelegt -Strom -zur Zeit als Hausanschlusssäule vor dem Haus -Telefonanschluß ist vorbereitet Ferner alle Kosten der Vermessung, Baugenehmigung, Prüfstatik, Blower-Door-Test nach Fertigstellung des Innenausbaues.