3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000 92 m²
Wielandstraße 41, 10629 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

4 x Flair der Beletage Gründerzeit trifft Moderne: Erbaut 1914, wird das charmante Altbaujuwel WIELAND 41 nach den Maßstäben und Ansprüchen von 2017 neu interpretiert und ausgebaut. Die repräsentative Fassade besticht mit der Architektur des Historismus, die sich stilvoll ins Innere fortsetzt: die Versorgungsstränge werden kernsaniert, die Haustechnik und Heizungsanlage erneuert sowie der Hof neu gestaltet. Aufwendig sanierte Treppenhäuser zeigen die Liebe bis ins kleinste bauzeitliche Detail. Vier historisch wertvolle Altbauwohnungen mit hübschen Balkonen versprühen den unverkennbaren Charme, der nur dieser Epoche eigen ist, und das in aufgearbeitetem Glanz: großzügige Räumlichkeiten, teils verbunden durch wunderschöne Flügeltüren, offenbaren mit vertrauten Fensterformaten, altem oder originalgetreu aufgearbeitetem Stuck und Parkettböden Tradition und Weite. Beletage-Wohnen vom Feinsten! 4 x Penthouse-Feeling. WIELAND 41 kann aber auch pure Moderne. Die Dachgeschosse werden als Neubau errichtet und bestechen in Form von High-Class-Penthouses. Die Chance für anspruchsvolle Kosmopoliten! Zwei Neubau-Dachgeschosse mit barrierefreiem Zugang und zusätzlicher Loggia liegen im Vorderhaus, zwei weitere, die ebenfalls mit einem der beiden gläsernen Fahrstühle erreicht werden, im Gartenhaus. Alle vier überzeugen mit einer Deckenhöhe von ca. 3,40 Meter Höhe, angenehmen Raffinessen wie Fußbodenheizung und Gründächern sowie mit Balkonen und exklusiven Roof-Top-Terrassen, die einen 360-Grad-Blick über die Dächer von Berlin freigeben. Der Ausblick ist himmlisch, das Raumgefühl überwältigend, die Ausstattung edel. Nobler Luxus, neu interpretiert. WIELAND 41: Gründerzeit trifft Zeitgeist.

Auf einen Blick # Gründerzeit-Altbau von 1914 # 8 Eigentumswohnungen # 4 historisch wertvolle, vollständig sanierte Altbauwohnungen mit Balkon # 4 Neubau-Penthouses mit Terrasse/Loggia & Aufdachterrasse # Penthouses im Vorderhaus mit barrierefreiem Zutritt # 3 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 82 bis 167 m² # Raumhöhen bis zu 3,40 Meter # Fußbodenheizung in den Penthouses & in den Bädern des sanierten Altbaus # Liebevolle Erhaltung und Erneuerung der Altbau-Stilelemente # Repräsentative Fassadengestaltung # Altbaugerechte Sanierung der historischen Treppenhäuser # Anbau moderner Glasaufzüge # Vollständige Kern- und Strangsanierung des Gemeinschaftseigentums # Vollständig erneuerte Haustechnik & Heizungsanlage

10629 Berlin-Charlottenburg. In unmittelbarer Nachbarschaft der Wielandstraße finden sich fußläufig wohlbekannte Plätze und Straßen. Kurfürstendamm, Kantstraße, Savignyplatz, Bleibtreu- oder Leibnizstraße. Diese Orte dienen nicht nur als geographische Adresse, ihre Namen stehen vielmehr für die Vielfalt Charlottenburgs: der Ku’damm – elegant und glamourös, Luxus und Shopping pur. Der Savignyplatz: szenig und gemütlich, voller Bars, alteingesessener Restaurants und netter Cafés. Die Kantstraße in nächster Umgebung: Designmeile für Schöner-Wohnen-Liebhaber und eine feine Auswahl gastronomischer Vielfalt. Je nach Lust, Laune und Anlass warten hier die berühmt-berüchtigte „Paris Bar“ oder Szene-Lokale wie das „893 Ryotei“ und das etablierte „Grosz“ auf dem Ku’damm auf Gourmets und Nachtschwärmer. Renommierte Theater und Trendsetter-Galerien bieten Kulturprogramm für jeden Geschmack, während es Naturfreunde und Freizeitsportler eher in den nahen Tiergarten oder den Schlosspark Charlottenburg zieht. Lage der 1000 Möglichkeiten. Und wenn es doch einmal weiter weg gehen soll? Dann ist die S-Bahn-Station Savignyplatz ganz nah, die mehrere Linien in knappen Intervallen mit den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt verbinden. S5, S7 und S75 führen zur Friedrichstraße, dem Hackeschen Markt im hippen Berlin-Mitte oder zum Zentrum der City-Ost, dem Alexanderplatz. Auch der Bahnhof Zoo mit U1, U2, U9 und diversen Regionalzügen bietet ideale Verkehrsanbindungen – zum Beispiel in Richtung Hauptbahnhof und den Berliner Flughäfen. Mit dem Auto hat man über die nahe gelegene Stadtautobahn A 100 eine gute Möglichkeit, andere Berliner Bezirke oder das Umland zu erkunden.

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