3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 76 m²
Zeughausstraße 106, 54292 Trier, Maximin

Diese liebenswerte, helle Dachetage liegt in der 2. Etage eines gepflegten, ruhigen Dreiparteienhauses zwischen Paulinstraße und Stadion - wenige Gehminuten bis zur Porta! Im Haus befinden sich nur zwei weitere Wohnungen und zwei im separaten Hinterhaus. Ein großzügiges Wohn-/Esszimmerzimmer mit über 30 qm Grundfläche, Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite, Wannenbad mit Fenster, praktisches Gäste- oder Arbeitszimmer und die Küche mit Balkonzugang lassen wohl kaum Wohnwünsche offen. Vom 7,5 qm großen Balkon bietet sich ein schöner, freier Weitblick Richtung Pallien. Die an eine berufstätige junge Frau zuverlässig vermietete Wohnung ist AUSSCHLIESSLICH für Kapitalanleger geeignet und steht frühestens 2021 für Eigennutzung zur Verfügung, falls die Mieterin nicht vorher auszieht. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 550 ,- €. Sichern Sie sich ein preiswertes Anlageobjekt mit stets hoher Mietnachfrage und/oder Ihr späteres neues Zuhause in bequemer Stadtlage! Die Fotos zeigen teilweise den Zustand während der Renovierungsphase.

Aufteilung siehe Grundriss! Unter Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt die nach DIN errechnete Wohnfläche 76,01 qm (Balkon zur Hälfte eingerechnet). Die wirkliche Grundfläche aller Räume (ohne Balkon) beträgt aber stattliche 86 qm! 2011 wurde ein Teil des Treppenabsatzes in die Wohnung einbezogen und eine neue Gastherme für die WW-Bereitung installiert. Die letzte aufwendige Renovierung erfolgte 2015. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Am Objekt wurden in den zurückliegenden Jahren zahlreiche werterhaltende und -erhöhende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

54292 Trier-Nord, Zeughausstraße. Die Zeughausstraße ist viel befahren, hat jedoch den beneidenswerten Vorteil, dass man alles bequem zu Fuß erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten die Paulinstraße und ihre nahe Umgebung in großer Vielfalt, z:B.: ALDI, Apotheke u.a. 4 bis 6 min, Porta Nigra, Brüderkrankenhaus und Mutterhaus (Klinikum Nord) ca. 10 min, Bushaltestelle Li. 1 und 30 um die Ecke (4 min). Verteilerkreis Trier-Nord in 2 km Entfernung. Parkmöglichkeiten im Wohnumfeld. Unser Angebot richtet sich vor allem an diejenigen, die locker auf´s Auto verzichten können oder wollen.

Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass für diese Wohnung nur Besichtigungen bei sehr ernsthaftem Kaufinteresse, ohne direkte Eigennutzungsabsicht, durchgeführt werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.