3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000 100 m²
Karlstr. 37, 76287 Rheinstetten, Karlsruhe (Kreis)

Interessantes Anlageobjekt (2 Wohnungen) In ruhiger, beliebter Wohnlage, im alten Ortskern von Forchheim, sind wir mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Es handelt sch dabei um eine vermietete 1-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss und eine 2-Zimmewohnung mit Terrasse und zusätzlichem großen Kellerraum im Souterrain. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Insgesamt befinden sich in dem 1978 erstellten Gebäude sechs Wohneinheiten. Die beigefügten Grundrisse informieren Sie über die funktionelle Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss befindet sich die vermietete 1-Zimmerwohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit separatem Eingang hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² zzgl. eines Hobbyraumes von ca. 33 m². Somit verfügen beide Wohnungen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² zzgl. Hobbyraum. Beide Wohnungen können nur zusammen erworben werden. Die Souterrainwohnung wird vom Eigentümer (75 Jahre) bewohnt. Dieser wird die Wohnung auch weiterhin kostenfrei (lediglich Nebenkosten) nutzen, was beim Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung. Ein Energieausweis ist beantragt. inkl. 1 KFZ-Stellplatz.

Rheinstetten ist ein sehr beliebter Wohnort im Raum Karlsruhe, nicht nur wegen seiner Nähe zum Rhein und zur Karlsruher Messe, sondern auch wegen der gut ausgebauten Schnellstraße (B 36), die optimale Verbindungsmöglichkeiten nach Karlsruhe, Rastatt, sowie zu den BAB-Anschlüssen (A 5) in Ettlingen bzw. Rastatt bietet. Die Straßenbahnhaltestelle in Fahrtrichtung Karlsruhe und Rastatt, sowie Einkausmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in bequemer Reichweite. MEHR INFOS ZUM ORT: www.rheinstetten.de

Die Pferrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen oder vermieten? Seit nun 50 Jahren verkaufen und vermieten wir erfolgreich Immobilien für unsere Kunden. Gerne auch für Sie! Kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil. Für Rückfragen sprechen sie bitte direkt mit unserem Geschäftsführer Herrn Martin Kopka unter Tel. 0721-5 11 41