3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 128 m²
Dorfstr. 12, 72827 Wannweil, Reutlingen (Kreis)
bisheriger Preis €490.000

Unser neues Bauträgerprojekt liegt im Herzen des historisch gewachsenen Ortskerns der Gemeinde Wannweil. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Auf dem, neben dem denkmalgeschützten Stiegenhaus, befindlichen Baugrundstück errichten wir ein schönes modernes 6- Familienhaus. Dieses Gebäude ist zur Straßenseite hin dem historischen Charakter der übrigen Bebauung angepasst und öffnet sich nach Südwesten mit großzügigen Glasfronten zu den Balkonen und Gartenterrassen hin. Die im Erdgeschoß entstehenden Wohnungen sind behindertengerecht gestaltet und barrierefrei zu erreichen. Es wird ein Personenaufzug integriert. Das neue Wohngebäude wird nach dem Energiestandard der EnEV 2016 errichtet. Die PKW Stellplätze sind, gemäß beiliegenden Lageplan, vor und neben dem Haus angeordnet. Es stehen Stellplätze im Freien bzw. Carport Stellplätze zur Verfügung. Im Keller stehen großzügige Abstellräume sowie ein Aufstellraum für Waschmaschinen und Wäschetrockner zur Verfügung. Das nebenan stehende historische Stiegenhaus aus dem 16.Jhdt.wird von uns aufwendig saniert. Es besteht die seltene Möglichkeit zwei individuelle Doppelhaushälften zu erwerben. BESONDERS INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER UND DENKMAL- LIEBHABER! HOHE STEUERLICHE ABSCHREIBUNGS-MÖGLICHKEITEN GEMÄSS § 7i ESTG.

Die angebotene Top Maissonettewohnung, Nr.6 im 1.und 2.Dachgeschoß, besticht durch die offene Grundriss Gestaltung und die großen Glasfronten zur riesigen Dachterrasse hin. Die Wohnung besitzt ein Tageslicht Bad mit Badewanne im 1.DG und ein kleines Tageslichtbad im 2.DG. Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Highlights Elektronisch geregelte Fußbodenheizung. Automatische Rolladensteuerung mit Fernbedienung. Hochwertige Sanitärausstattung. Tageslichtbäder mit formschöner Sanitärkeramik, bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper. Großformatige Fliesen oder Parkettbelag. Fernseh- und Telefonanschlussmöglichkeit in allen Wohn-Schlafräumen. Videogegensprechanlage mit Farbmonitor und elektrischen Türöffner. Carports oder Stellplätze im Freien, direkt am Haus. Schöne Wohnatmosphäre durch offene Grundrisslösung. Sonnige Dachterrasse, Süd- West Ausrichtung. komfortabler Personenaufzug. Großzügige Kellerräume. Fahrradraum und Kinderwagenabstellflächen. Nur 6 Wohnungen in einem Gebäude. Hochwärmegedämmte Massivbauweise nach EnEV 2016

Lage mitten in Wannweil in der Dorfstrasse. Bäckerei, Apotheke, Bank, Postfiliale, alles in nächster Nähe zu Fuß erreichbar. Wannweil ist verkehrsgünstig zwischen Reutlingen und Tübingen gelegen.

Erdgeschoß Wohnung 1, barrierefrei 68,7 qm 257.000,- Euro Erdgeschoß Wohnung 2, 83,8 qm 314.000,- Euro Obergeschoß Wohnung 3, 87,9 qm 334.000,- Euro Obergeschoß Wohnung 4, 84,3 qm 320.000,- Euro Dachgeschoß Maissonette Wohnung 5, 128,0 qm 512.000,- Euro Dachgeschoß Maissonette Wohnung 6, 129,0 qm 516.000,- Euro