2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 52 m²
52499 Baesweiler

Diese freundliche Dachgeschosswohnung wartet bereits sehnsüchtig im Dachgeschoss eines 8-Familien-Hauses in Baesweiler auf Sie. Auf ca. 52 m² Wohnfläche punktet diese Wohnung zum einen durch das athmosphärische Balkenwerk und zum anderen durch den L-förmigen offenen Wohnraum. Küchenmöbel sind teilweise vorhanden. ECKDATEN: - ca. 52 m² - 2 Zimmer - kleines Schlafzimmer - großes L-förmiges Wohnzimmer - Gemütliche Küche - Badezimmer mit Dusche - Kaltmiete: € 350,- - Nebenkostenvorauszahlung: 70,- - Garage € 40,- - Gesamtmiete: € 460,- ohne Heizkosten - Heizkosten rechnen Sie direkt mit Ihrem Stromversorger ab. - Kaution: 3 Kaltmieten (1.050,- €) - Beziehbar: sofort oder später

AUFTEILUNG: - HELLES WOHZIMMER in L-Form - separate Küche - GEFLIESTES BAD mit Dusche, WC und Waschtisch - KLEINES SCHLAFZIMMER BÖDEN: Beide Zimmer sind mit holzfarbenem Laminatboden verlegt. HEIZUNG: Die Nachtspeicheröfen sorgen für die Wärme. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer. NEBENKOSTEN: Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 70,-/ Monat. Ihre Heizkostenvorauszahlung wird direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet. DÄMMUNG: Das Dach wurde gedämmt.

Relativ ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße der Baesweiler City. Zum beliebten Reyplatz benötigt man etwa eine Gehminute. Hier in Baesweiler lässt es sich wunderbar leben! Baesweiler gehört zur Städteregion Aachen und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 57 welche Mönchengladbach und Aachen miteinander verbindet. Die Gemeinde beherbergt ca. 28.000 Einwohner und erfreut sich wachsender Beliebtheit, nicht nur wegen der günstigsten Grundsteuer B in der Aachener Region. Die Infrastruktur von Baesweiler kann sich sehen lassen, – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten – Bäckereien und Metzgereien – diverse Verbrauchermärkte (Lidl, Rewe, Edeka, Aldi…) – Gaststätten, Bistros, Cafés, Eisdielen – Sportplätze und Turnhallen – Kindergärten – zwei Grundschulen – Hauptschule – Gymnasium – Hallenbad mit Wasserrutsche – Minigolfplatz – “Wasserspielplatz” mit Skaterbereich – den beliebten Carl-Alexander-Park Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Größere Ortschaften sind kurzfristig erreichbar. – Aachen (ca. 18 km) – Düsseldorf (ca. 70 km) Baesweiler besteht aus 5 Ortsteilen: – Oidtweiler – Beggendorf – Setterich – Floverich – Loverich Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km von Baesweiler entfernt. Autobahnen Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.

Sie wünschen einen zeitnahen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen in Absprache mit dem Mieter und Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: info@immokoch.com Bitte nennen Sie uns für eine schnellstmögliche Bearbeitung folgende freiwillige Angaben: – Ihre Kontaktdaten (Vorname+Name, Adresse und ggf. Telefon- bzw. Mobilnummer) – gewünschtes Einzugsdatum – Anzahl der Personen, die miteinziehen – ggf. Ihren Beruf und welche Haustiere Sie haben Koch Immobilien – Ihr Profi-Immobilienmakler für die Euregio! Büro Aachen | Jakobstr. 24 | Tel.: 0241 94 36 1170 Büro Baesweiler | Löffelstr. 13 | Tel.: 02401 60 7161 Mobil 0163-60 71 611 Gerne auch per Email an: info@immokoch.com Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen. Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. – eine Eigentumswohnung – ein Einfamilienhaus – Zweifamilienhaus – Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen! Koch Immobilien – Ihr kompetenter Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe! Baesweiler und Aachen