Haus zum Verkauf €259.000 98 m²
21099 Hamburg
bisheriger Preis €289.000

Das charmante Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1927 wurde damals in Holzständerbauweise errichtet und liegt in einer schönen und ruhigen Anliegerstraße in Hamburg-Rönneburg. Dieses Reihenhaus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und ist ideal für die junge Familie. Über eine Eingangstreppe erreichen Sie direkt die kleine Garderoben-Diele im Vorbau. Von dort führt ein Flur zum rustikal getäfelten Wohnzimmer mit Platz für Ihre Couchgarnitur und einen großen Esstisch, hier verleben Sie gemütliche Stunden mit der Familie. Sie erreichen aus dem Wohnzimmer direkt die Küche. Die komplett holzvertäfelte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, auch eine kleine Essecke für ein schnelles Frühstück findet hier Raum. Aus der Küche können Sie durch einen kleinen überdachten Terrassen-Anbau direkt in den Garten hinausgehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein helles Badezimmer mit einer Dusche. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum und einen kleinen Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nur mit 50% Grundfläche angerechnet. Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es einen Waschkeller und einen Abstellraum. Der Keller hat 2 Außeneingänge. Einmal gibt es einen direkten überdachten Zugang zum Garten, sowie einen Ausgang direkt nach vorn zur Straße. direkt vor dem Haus ist ein überdachter Stellplatz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und komplett eingezäunt. Sie können dort ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte nutzen, - weiterhin gibt es ein kleines Häuschen mit größeren Glasfronten für Ihre Pflanzen. Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten. 2010 wurden im ganzen Haus neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Es wird zur Zeit elektrisch beheizt, eine Gasleitung liegt aber bereits im Haus vor, so dass man problemlos umstellen könnte.

Einbauküche Elektro-Heizung Rollladen im Wohnzimmer Vollkeller mit 2 Eingängen Gartenhaus überdachter Stellplatz

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Rönneburg. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Der Hamburger Stadtteil Harburg-Rönneburg grenzt an ländliche Stadtteile wie Gut Moor im Nordosten, Langenbek im Westen, Wilstorf im Nordwesten und Sinstorf im Südwesten. Im Süden und Osten Rönneburgs verlaufen bereits die Grenzen des niedersächsischen Ortes Seevetal. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in der Nähe. Die Bushaltestelle der HVV ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche weiterführende Schulen und Kindergärten sind in Harburg vorhanden. Die Harburger City mit ihren Geschäften ist nur wenige MInuten entfernt. Der Bahnhof Hamburg-Harburg bietet eine schnelle Anbindung in die Hansestadt Hamburg. Eine große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie in diesem Gebiet. Der Naherholungswert ist in diesem Gebiet besonders hoch. Die Autobahnauffahrten zur A7 und A1 sind schnell erreichbar.