3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 83 m²
69502 Hemsbach

Die sehr schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoß eines sehr gepflegten Wohnhauses mit acht Wohneinheiten in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, ein toller Balkon mit Süd-/Westausrichtung und Weitblick ins Grüne, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sowie ein abschliessbarer Fahrrad-/Kinderwagenschuppen.

Die sehr gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 83 qm zzgl. Keller, die Ausstattung ist sehr hochwertig. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat ausgelegt, Küche, 2 Bäder sowie der Eingangsbereich sind gefliest. Beide Bäder (2. OG und Spitzboden) verfügen über eine gehobene sanitäre Ausstattung wie jeweils WC, Waschbecken und eine Dusche. Zusätzlich verfügt das Bad im 2. OG über eine Badewanne. Der schöne Balkon bietet einen unverbauten Blick ins Grüne. Die bodentiefen Fenster und zahlreiche Gauben verleihen der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die im Mai 2013 maßangefertigte Küche (perlmuttweiß mit Arbeitsplatte Beton dunkel) ist in absolut neuwertigem Zustand (Markeneinbaugeräte der Firma Bosch und Spültisch mit Mischbatterie von Firma Franke). Diese sollte idealerweise vom Vormieter für eine Ablöse in Höhe von 3.250 Euro VB übernommen werden. Im Spitzboden wurde 2017 eine hochwertige Beschattungsmarkise auf dem Dachfenster angebracht.

Ruhige Lage, nahe zur B 3, kurze Entfernung zur BAB 5. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft (Discounter, Getränkehandel, Bäcker, Post etc.). Durch die eigene Autobahnanschlussstelle sowie DB Bahnhof liegt Hemsbach sehr verkehrsgünstig nach HD und MA (ca. 15-20 min) oder Frankfurt (ca. 35-40 min). Hemsbach hat einen eigenen Badesee und der Odenwald mit vielen Freizeit und Sportmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Am Ort gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen.