3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 95 m²
76676 Graben-Neudorf

Legen Sie Ihr Geld an und ziehen Sie zu einem späteren Zeitpunkt selbst ein. Dies bietet Ihnen diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Graben-Neudorf. Die derzeitige Eigentümerin möchte weiterhin, gegen eine entsprechende Mietzahlung, in der Wohnung wohnen bleiben. Im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich diese moderne Eigentumswohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m². Diese teilt sich auf in einen großen Dielenbereich, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine Küche mit EBK samt Elektrogeräten, einen Balkon in Süd-Ausrichtung, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und eine Abstellkammer. Von dem Wohn- und Esszimmer sowie der Küche haben Sie Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz für Ihren PKW. Weiterhin stehen Ihnen im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Einbauküche muss, dass Mobiliar sollte gegen einen entsprechenden Aufpreis übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem interessanten Immobilienangebot.

- Laminat- und Fliesenböden - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken - Gäste-WC - doppeltverglaste ISO-Kunststofffenster - teilweise elektrische Rolläden - Balkon in Süd-Ausrichtung - Carport - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradabstellraum

Die Gemeinde Graben-Neudorf umfasst rund 11.000 Einwohnern und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Autobahnanschluss an die A5 in Bruchsal ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die umliegenden Städte wie zb. Heidelberg, Mannheim, Frankfurt und Karlsruhe sind schnell über die A5 oder die B36 zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt ist ebenflass gegeben. Die Ortsmitte (Bäckerei, Metzgerei) befindet sich ca. 400 m entfernt. In ca. 1km Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Graben-Neudorf sowie der Bahnhof, ein Kindergarten ist ca. 300 m entfernt.