Haus zum Verkauf €110.000 200 m²
Hauptstraße 27, 29413 Hilmsen, Ellenberg

Der kleine Resthof liegt etwa 700 m vom nächsten Ort Hilmsen entfernt und ist nur über einen Feldweg zu erreichen. Drumherum? Wiesen und Felder und ein nahe gelegener Bach, den man leise plätschern hören kann. Das Grundstück selbst ist als grüne Oase der Erholung wunderbar geeignet. Teilweise dienen Benjes-Hecken und Sträucher als Randbegrenzung. Der bäuerliche Vorgarten mit alten Kletterrosen ist durch eine Ligusterhecke zum Feldweg und zur Hofauffahrt abgegrenzt. Seitlich neben dem Haus stehen einige neu gesetzte Obstbäume und säumen die Zufahrt zur Hofstelle. Dieser Bereich besteht im Wesentlichen aus Grünflächen und kleinen Rabatten im hausnahen Bereich. Eine Terrasse mit Feldsteinbegrenzung und einem Bodenbelag aus alten Tonziegeln liegt gleich neben dem Küchenzugang. Zwischen Kücheneingang und hinterem Flureingang steht der hofeigene Brunnen mit einer Pumpe. Besonderheit ist eine Hochterrasse nahe der östlichen Grundstücksgrenze, von der man einen unbeschreiblichen Weitblick über die Landschaft genießen kann (, s. Fotos). Im hinteren Grundstücksbereich stehen verschiedenste Laubbäume und alte Obstsorten mit einem Walnussbaum. Hinter dem massiven Schweinestall, auf der Westseite setzt sich der Laubaumbestand fort bis zur vorderen Zuwegung. Das Grundstück ist erschlossen und hat eine eigene Kleinkläranlage, eine Tiefbohrung (keinen öffentlichen Wasseranschluss), aber Strom und Telefon. Das massive Wohnhaus hat eine Länge von ca. 20 m und eine Breite von ca. 10 m. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende von seinem Erbauer mitten im freien Feld zwischen seinen eigenen Ländereien errichtet. Ursprünglich bestand die Hofstelle als Vierseitenhof. Übrig geblieben sind nur der massive Schweinestall auf der Westseite und das massive Wohnhaus. Raumaufteilung des Wohnhauses: 1 Flur mit Treppe zum Dachboden linke Seite vom Flur: 1 Wohnzimmer (Doppelzimmer) mit Ofen 1 Schlafzimmer 1 Küche mit Küchenhexe mit Vorratsraum & Teilkeller rechte Seite vom Flur: 1 Wohnzimmer mit hist. Kachelofen 2 Schlafzimmer 1 großes Badezimmer mit Eckbadewanne & Holzofen mit Wasserspeicher, 1 separat abgetrenntes WC Nebengebäude: Das lang gestreckte Nebengebäude hat Ausmaße von ca. 25 m x 6,50 m. Das massive Gebäude mit rotem Ziegelmauerwerk entstand in der Zeit von 1900 bis 1920. Es wurde zu seiner Entstehungszeit als Schweinestall mit einem mittleren Futtergang und Schweineboxen auf jeder Seite genutzt. Diese Aufteilung ist im Inneren des Gebäudes auch noch weitgehend erhalten. Nachdem das Wohnhaus eine Bedeckung mit neuen Tonziegeln erhalten hat, wurden die noch gut erhaltenen historischen Ziegel auf das Nebengebäude umgedeckt. Zur weiteren Ausstattung des Nebengebäudes gehörte eine sogenannte Futterküche und eine Backstube mit einer großen Esse als Rauchabzug. Gleich daneben befindet sich dann ein Raum zur Lagerung von fertigen Broten und Butterkuchen, die in Mengen hergestellt wurden, für die Bediensteten auf dem Hof. Dieses Gebäude könnte durch Umnutzung sehr gut auch Wohnzwecken dienen. Besonderheit ist der alte Stromturm, der unmittelbar in das Gebäude integriert wurde. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern, um nähere Informationen zu erhalten!

Wohnhaus 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer (links und rechts des Flurs), Küche mit Küchenhexe, gr. Vollbad, separates WC, Ofenheizung, Holzdielen separtes Nebengebäude (ehem. Scheinestall)

Absolute Alleinlage inmitten von Wiesen & Feldern - ca. 700 m zum nächsten Ort - ca. 15 Minuten von der Stadt Salzwedel (Sachsen-Anhalt) entfernt

Das Wohngrundstück wird derzeit von einem der Eigentümer noch als Erstwohnsitz genutzt. Es kann nach Absprache aber kurzfristig vom künftigen Erwerber übernommen werden.