4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 112 m²
Cäsarstraße 52, 50968 Köln, Bayenthal
bisheriger Preis €514.000

Das Haus Cäsarstr. 52 ist 1929 erbaut worden - erste Sanierungen 1965 bis 1970, dann folgte eine vollständige Kernsanierung und Renovierung bis 1979. 1983 wurde auf das Haus ein vollständig neues Dachgeschoss mit neuer Bodenplatte und überragendem großen Balkon gebaut. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Grundfläche des Hauses ist ca. 100 qm dazu kommt die nutzbare Grundfläche der ausgebauten oberen Etage, Dachgeschoss von ca. 60 qm. Abzüglich aller Schrägen ( nicht berechenbarer Flächen) ergibt sich eine Fläche von 112 qm. Das Bad wurde 2004 vollständig kernsaniert und 2008 wurde eine zweite (Gäste-) Toilette angebaut. Auf der unteren Etage schließt sich an das sehr große und helle Wohnzimmer eine große Wohnküche, ein Wannenbad, eine Gästetoilette und ein weiteres helles geräumiges Zimmer an. Konzipiert war die Wohnung für ein Paar mit zwei Kindern, sie ist bequem auch für drei bis vier Erwachsene nutzbar. Für Interessenten mit einem sehr großen Platzanspruch lassen sich auf der oberen Etage auch noch zwei Trennwände herausnehmen, so dass ein sich über die ganze Hauslänge erstreckender Raum, mit einem Seitenfenster und einer vollkommen ausfüllenden Fensterfront entsteht.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon der mit einer Länge von 8 Metern die ganze Fensterfront abschließt. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Über die Übernahme der derzeit eingebauten Küche kann gesprochen werden

Diese sehr helle ruhig liegende Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Köln Bayenthal. ( sehr ruhig) Es gibt keinen Durchgangsverkehr, die Baumaßnahme zur Straßenberuhigung ist aber mit Fahrrädern passierbar. Bayenthal hat eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen unterschiedlicher Linien, Einkaufsmöglichkeiten, alles ist fußläufig sehr bequem zu erreichen. Parken ist jederzeit im Umkreis von 200 Metern möglich.

Die Wohnung ist frei ab 1.9.2018.