Haus zu vermieten €350
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Keller, Dusche, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt
Das modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde vor 1900 (hilfsweise geschätzt) auf einem ca 460 m² großen Grundstück errichtet. Die Bauweise des 1,5-geschossigen Wohnhauses sowie der vorhandenen Nebengebäude erfolgte massiv (Ziegelmauerwerk). Die farblich gestaltete Außenfassade wurde verputzt und weist einen soliden Zustand auf.
Im gleichem Errichtungsjahr wurde das Einfamilienhaus mit einem Satteldach und zwei Dachgauben ausgestattet. Das angrenzende Nebengebäude weist ein Flachdach auf, welches aus Dachpappe besteht. Unser friedvoll gelegenes Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Gemeinde des Landkreises Meißen, in Wülknitz.
Die Gemeinde Wülknitz ist ein sogenanntes Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Röderaue-Wülknitz. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Wülknitz, Heidehäuser, Lichtensee, Peritz, Streumen und Tiefenau.
Des Weiteren liegt die Ortschaft in der "Großenhainer Pflege". Die nächsten Nachbarstädte sind
Großenhain (ca. 7 km), Gröditz (ca. 8 km), Zeithain (ca. 8km) und die Kleinstadt Riesa (ca. 13km).
Die B 169 und die Bahnstrecke Berlin-Dresden verlaufen durch die Gemeinde und ist somit an das öffentliche Verkehrsnetz gut angeschlossen.
Eine Grundschule ist in Frauenhain, eine Mittelschule in Pulsen und ein Gymnasium in Riesa angesiedelt. Ebenso können Sie Dinge des täglichen Bedarfs im Ort bzw. in der nahegelegenen Stadt Gröditz einholen. Auch in Großenhain können Ihre Kinder künftig das Gymnasium besuchen.
Das Einfamilienwohnhaus, ohne dem ausbaufähigen Dachgeschoss beherbergt eine Wohnfläche von etwa
66 m². Eine Wohnflächenerweiterung ist mit dem seitlichen Anbau, welcher derzeit als Nebengebäude dient und mit dem Ausbau Dachgeschosses möglich. Jedoch weist das Obergeschoss eine niedrigere Deckenhöhe auf als das Erdgeschoss.
Folgende Räumlichkeiten stehen zum jetzigen Zeitpunkt zur Verfügung: ein Wohn-, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Flur ist ebenfalls vorhanden. Beide Geschosse sind mit einer hölzernen Treppe verbunden.
Die Fußbodenausstattung variiert aus einem Holzfußboden, Fliesen und thermoplastischer Kunststoff
(PVC). Der gesamte Fußbodenbelag, außer das Bad Bedarf einer Erneuerung.
Im raumhoch verfliesten Bad befindet sich eine offene und begehbare Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Es wurde im Jahre 2010 im Wert von 10.000,00 Euro neu ausgestattet. Der Fußboden im Bad wurde mit strapazierfähigen Fliesen verlegt.
Ein Kachelofen aus "DDR-Zeiten" schmückt die derzeitige Küche. Dieser kann ggf. belassen werden und als zusätzliche Heizquelle dienen.
Ort: 01609 Wülknitz im OT Tiefenau
für das bebaute Grundstück: Hauptstraße 16
Flurstück-Nr.: 1342
Gemarkung: Lichtensee
Grundstücksgröße: 460,00 m²
Art der Bebauung: Einfamilienhaus
Erschließung: voll erschlossen:
• Trink- und Abwasser
• Strom
• Telekommunikation
• Elektroheizung mit Warmwasseraufbereitung
Wohnfläche: insgesamt ca. 66,00 m²
• Wohnzimmer: ca. 15,00 m²
• Schlafzimmer: ca. 16,00 m²
• Kinderzimmer: ca. 16,00 m²
• Bad: ca. 10,00 m²
• Küche: ca. 5,00 m²
• Flur: ca. 4,00 m²
Nutzfläche: 41,00 m² ohne Garage
• Kellergeschoss: ca. 16,00 m² (teilunterkellert)
• Nebengebäude: ca. 25,00 m²
Wohnungseinheiten: eine Wohneinheit, welche ausgebaut werden kann
Zustand: befriedigend / solide Bausubstanz
Baujahr: um 1866
Bezugstermin: mit „einfachen Mittel“ beziehbar / teilsaniert
