3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000 77 m²
Edith-Stein-Straße 20, 73760 Ostfildern, Esslingen (Kreis)

Die Wohnung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Sie ist 77qm groß. Das Haus hat einen Aufzug. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Heizung: Alle Räume haben Fußbodenheizung (mit Einzelraumregelung. Wärmeverbrauchserfassung über Wärmemengenzähler). Bodenbeläge: In den Räumen sind Fliesen-/Parkettbeläge, bzw. im Schlafzimmer und Kinderzimmer Velours-Teppichboden eines deutschen Markenherstellers verlegt. Fenster: Kunststofffenster, helle Farbgebung, Flügel mit Wärmeschutz-Verglasung und umlaufender Lippendichtung. Einhandbeschlag aus Leichtmetall. Ein- und mehrflügelige Fenster. Badezimmer: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss:

Die Wohnunge verfügt über eine Dachterrassen. Für die gute Ausstattung des Objekts stehen bodentiefe Fenster in vielen Räumen sowie einTageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Wohn-Essbereiche sowie Flure und Dielen sind mit Fliesen ausgelegt - in Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein Raumklima der besonderen Art. Die Außenbereiche sind großzügig mit Bäumen und Stauden bepflanzt, auch ein Kinderspielplatz ist angelegt. Daneben existiert ein separater überdachter Fahrradraum. Das Untergeschoss bietet Abstellräume für jede Wohnung sowie vier gemeinsam zu nutzende Trockenräume. In der zentralen Tiefgarage gehört zu der Wohnung ein eigener Stellplatz (Nr.: 90). Die Gebäude wurden nach den Anforderungen der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) 2002 gebaut. Auch ökologisch wurden damit Maßstäbe gesetzt und die Energiekosten spürbar gesenkt

Ostfildern mit seinen über 35.000 Einwohnern liegt mitten im expandierenden Entwicklungsraum Filder, nur wenige Minuten von Flughafen und Messe entfernt. Ein besonderer Vorzug ist die optimale Verkehrsanbindung. Ostfildern hat einen direkten Autobahnanschluss. Bis nach Esslingen und Stuttgart, das seit dem Jahr 2000 auch mit der Stadtbahn erreichbar ist, sind es nur wenige Kilometer. Es besteht außerdem eine direkte Messebusverbindung.

Der Scharnhauser Park gilt als ökologische Modellsiedlung und wurde 2006 mit dem Deutschen Städtebaupreis ausgezeichnet. Eine eigene Infrastruktur mit Stadthaus, Schule, Kindergärten und Geschäften sowie die Landschaftstreppe prägen den Stadtteil.