3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 134 m²
04299 Leipzig / Stötteritz

**Traumhafte Maisonette im Loftstil** Die ca. 134 m² große 3-Raumwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. In der ersten Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Balkonaustritt. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Essen ausgezeichnet miteinander verbinden. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch zur großen Dachloggia, auf der entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert sind. Des Weiteren steht ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Über die Treppe erreichen Sie die zweite Ebene, welche über zwei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Balkon verfügt. Das neutral geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Für eine warme Atmosphäre in den Räumen sorgt der ansprechende Parkettboden samt Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die lange Suche nach einem Parkplatz ist damit Geschichte. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 10.980,00 € (inkl. Stellplatz). Das Hausgeld beträgt 390,74 €/Monat, davon entfallen 53,74 € auf die IHR. Sie haben Fragen zur Wohnung oder wünschen einen Besichtigungstermin?! Gern stehen wir Ihnen unter 0341/ 900 440-0 zur Verfügung.

- Loftstil - Maisonette - Dachloggia - 2 Balkone - offene Küche - Tageslichtbad mit Wanne & Dusche - Gäste-WC - Abstellraum - Fußbodenheizung in allen Räumen - Parkettboden - Tiefgaragen-Stellplatz Da die Wohnung bewohnt ist, können wir Ihnen leider keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen.

Im Südosten von Leipzig befindet sich das Viertel Stötteritz, gekennzeichnet durch seinen idyllischen Vorstadt-Charme; herrschaftliche Villen im Jugendstil sowie sanierte Gründerzeitbauten runden das heterogene Erscheinungsbild des Quartiers ab. Insbesondere Familien mit Kindern sowie Studenten lockt es vermehrt in jenen Stadtteil; die Anbindung an die City ist durch Tram, Bus und S-Bahn gegeben. Zudem bietet die Holzhäuser Straße als Hauptverkehrsachse ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Doch auch Erholung wird im Viertel groß geschrieben: Mit 16,7 Hektar bietet das Stötteritzer Wäldchen ausreichend Raum zum Genießen der Natur sowie ihrer angenehmen Ruhe. Den historischen Kern von Stötteritz bilden die zum Anfang des 18. Jahrhunderts im barocken Stil erbaute Marienkirche sowie der alte Gutshof. Des Weiteren sorgen attraktive Kleingartensiedlungen im Viertel für ein ländliches Ambiente. Als Besuchermagnet schlechthin beweist sich in der Nähe des Viertels in Probstheida das populäre Völkerschlachtdenkmal sowie der anliegende Wilhelm-Külz-Park.

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