5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.496 136 m²
35390 Gießen

Aus dem Jahre 1889 stammt das stattliche Haus mit drei Wohngeschossen. Unterschiedlich geschmückt bietet jede Etage besondere Highlights. Die Hochparterre verfügt im Wohnzimmer über wunderschöne Deckenmalereien. Auch mit Stuck wurde reichlich gearbeitet an den Übergängen von Decke zu Wand. Die Räume sind hoch und Doppeltüren machen ein „Durchwohnen“ großzügig möglich. Von der Küche zum Essen zum Wohnen mit Kamin. Das große Eingangsportal führt erst in die Diele, die ein eigenes Zimmer darstellt. Fast quadratisch empfängt sie den Besucher. Hier bietet sich ein großer Tisch mit frischen Blumen als Willkommen an. Das Vorderhaus als Ensemble mit dem Hinterhaus wird durch einen schönen Hof miteinander verbunden. Im Innenhof, der geschützt liegt, werden außer Pkw-Stellplätzen ein grüner Bereich mit Sitzgelegenheit und einem historischen Brunnen aus Paris platziert. Der Zugang bzw. die Zufahrt führt durch das historische Tor und bietet somit Sicherheit und Privatsphäre. Die repräsentativen Räume werden derzeit saniert, der Stuck restauriert, mit fertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung wird zum 1. November 2018 bezugsfertig sein.

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - kleiner Abstellraum im Bad - Balkon - Kaminzug - Stuck - Deckenmalereien - zweiflügelige Schiebetüren - 3,30 m hohe Decken - Eichevollholzböden - handgefertigte Fliesen - Steinwaschtische - Innenwände mit Streichputz - Wandheizung - Kastenfenster - elektrische Außenrollläden - separater Kellerraum - beleuchteter begrünter Hof mit Brunnen - Fahrradkeller - Waschküche

Zu den besten Wohnlagen in Gießen gehört das Viertel um das Hauptgebäude der Justus-Liebieg-Universität. Es zeichnet sich durch eine große Vielfalt architektonischer Stile und Baugeschichte aus. Hier stehen noch prächtige Altbauten aus dem letzten und vorletzten Jahrhundert. Hier stehen vereinzelt Liebhaber-Gebäude, die repräsentativen Wohn- und Arbeitsraum bieten. Generell sind alte Häuser in Gießen äußerst selten. Die Ludwigstraße liegt zentral in Gießen mit kurzen Wegen zur Universität, Schulen, Bahnhof und Theater. Zentraler kann man kaum wohnen. Was nicht zu Fuß geht, kann mit dem Rad erledigt werden. Bäckereien, Metzger, der Frisör liegt nur einen Steinwurf entfernt.

Einkommensteuergesetz (EStG) § 7i Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen (1) 1Bei einem im Inland belegenen Gebäude, das nach den jeweiligen landesrechtlichen Vorschriften ein Baudenkmal ist, kann der Steuerpflichtige abweichend von § 7 Absatz 4 und 5 im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu 9 Prozent und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu 7 Prozent der Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind, absetzen..... KfW 151 energieeffizient sanieren Denkmal