2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.000 75 m²
Herr-Von-Koch-Str. 7, 85084 Reichertshofen, Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)

Zum Verkauf stehen drei Eigentums- wohnungen in einem kernsanierten 3-Familienhaus mit Garagen und Außenstellplätzen in ruhiger Lage mit optimaler Anbindung. Das Dreifamilienhaus wurde aufwendig saniert. Die Wohnung im Erdgeschoßbereich bietet eine großzügige und sonnige Gartenfläche, welche keine Wünsche hinsichtlich der Freizeitgestaltung offen lässt. Das Obergeschoss und der Dachgeschoßbereich wirken durch die großzügigen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Angenehme Wohnlage sowie moderne und anspruchsvolle Architektur runden das Gesamtpaket ab. Das Grundstück befindet sich an der Herr-Von-Koch-Str. 7, 85084 Reichertshofen, Ortsteil Agelsberg in ruhiger Lage. Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus. In nur wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A9, sowie die Bundesstraße B16 erreichbar. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt. Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie reichhaltige Freizeitmöglichkeiten sind in Langenbruck ca. 1,5 km (ca. 2 Fahrminuten), oder in Reichertshofen ca. 3,5 km (ca. 5 Fahrminuten) vorzufinden. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten. Farben, Bodenbeläge und Wandfliesen individuell wählbar. Bis zu einer preislichen Obergrenze (siehe Baubeschreibung). Im Zuge der Realisierung wählen Sie Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure. Selbstredend haben Sie auch für die Wohn- und Schlafzimmer die Wahl zwischen Parkett-, Laminat-, Kork- und Teppichboden. Massive Ziegelbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in allen Wohnräumen Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine aktuelle Baubeschreibung zukommen!

Preisliste: Erdgeschosswohnung: 3ZKB, W01, Wfl. ca. 106,11 m², inkl. Gartenanteil und zwei Außenstellplätzen Preis: 346.000,-€ 1. Obergeschoss 3ZKB, W02, Wfl. ca. 94,25 m², inkl. 2 Außenstellplätzen, Preis: 307.500,-€ Dachgeschoss: 2ZKB, W03, Wfl. ca. 75,76 m², inkl. zwei Außenstellplätzen, Preis: 247.000,-€

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben. Weitere Immobilienangebote unter www.immobilien-neumann.com Kontakt: Herr Philipp Hallmen: 0151/64312165

Fa. Neumann Immobilienagentur und Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co KG. Dabei ist es unser größtes Bestreben eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in punkto Umweltschutz und Nachhaltigkeit. Wir schaffen Ihr neues Zuhause in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität fachkundiger Umsetzung. Neben der Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzung für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten damit eine zukunftsweisende und moderne Planung auf neuestem Stand. Genaue Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung die wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Die Preisliste und den aktuellen Verfügungsstand der Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir sind für unsere Kunden seit 1990 im Bau und Immobiliengewerbe tätig.