3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 89 m²
69198 Schriesheim
bisheriger Preis €465.000

Die hier gelungene Kombination aus Luxus und zentralem Wohnen, mit kurzen Wegen in die Stadt und einem herrlichen Panoramablick in die Rheinebene und im Osten auf die Strahlenburg, im Westen der Pfälzerwald, lässt kaum Wünsche offen. Eine barrierefreie Architektur des Gesamtkomplexes mit hochwertigen Ausstattungsdetails und technischen Raffinessen unterstützen das wohnliche und moderne Ambiente dieser Wohnung. Sämtliche Anforderungen an hohen Wohnkomfort und gehobene Wohnqualität werden hier erfüllt. Sie überzeugt mit seiner geradlinigen Formensprache und Transparenz. Die Wohnung liegt im obersten der drei Stockwerken eines Mehrfamilienhauses, das 2014 gebaut wurde. Als begehrenswertes Domizil präsentiert sich diese Penthousewohnung mit viel Platz und herrlichen Ausblicksmöglichkeiten. Auf bequeme und schnelle Art ist sie mittels Fahrstuhl vom Eingangsportal erreichbar. Ein äußerst geschmackvoll ausgewähltes Ambiente unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Garderobe ist durch einen Windfang zum Wohnbereich getrennt. Den künftigen Eigentümer erwartet ein großer Wohn-Essbereich mit Durchreiche in die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse. Insgesamt beträgt diese ca. 58 m². Die bodentiefen Fenster vermitteln ein großzügiges Wohlfühlambiente. Rückzugsmöglichkeiten bieten Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Im behinderten gerechten Badezimmer finden Sie eine bodengleiche Dusche, WC und einen Waschbeckenbereich. Die gesamte Wohnfläche beträgt unter Einbeziehung von 1/3 der Terrassenfläche ca. 89 m².

Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf hohem Niveau. Technische Raffinessen wie Fußbodenheizung und elektrische Jalousien sorgen für weitere exklusive Ausstattungsmerkmale. Edle Parkettbodenbeläge unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Beschreibung im Einzelnen: Fahrstuhl - barrierefrei Terrasse auf drei Seiten teilweise bodentiefe Fenster 3 Fach verglast Elektrische Rollläden Video-Sprechanlage Fußbodenheizung in allen Räumen großer Wohnbereich Abstellraum Bad mit bodengleicher Dusche Gäste WC Türbreiten Rollstuhlgerecht hochwertige Einbauküche (ca. 9.000€) Fernsteuerung für Haustür und Garage (behindertengerecht) Zu der Wohnung gehört eine Doppelgarage (24m²) mit elektr. Rolltor. Die Garage wird über Fernsteuerung betätigt und hat 2 Anschlüsse für Elektroautos. Der Kaufpreis für die Garage von € 25.000,- kommt zum Wohnungspreis hinzu. Kaufpreis: Wohnung € 465.000,- Doppelgarage € 25.000,- Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. EUR 250,00 und beinhaltet neben den Verbrauchskosten von Wasser auch den Allgemeinstrom, alle Hausversicherungen, die Instandhaltungsrücklage, die Heiz- und Warmwasserkosten, die Verwaltergebühr, die Müllbeseitigung, das Warmwasser, die Heizung, Hausreinigung, Kabelfernsehen, etc.

Schriesheim ist eine Stadt zum Leben, zum Arbeiten und zum Wohlfühlen. Es ist vor allem die große Vielfalt, die dieser Stadt ihren Charme verleiht. Die Kernstadt liegt in der flachen Rheinebene mit Blick auf die Weinberge der Bergstraße. Das Stadtbild vereint Tradition und Moderne. Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen geht in neuere Wohngebiete über, die vielen jungen Familien ein Zuhause bieten. Hinzu kommt ein abwechslungsreiches kulturelles Leben, das durch die vielfältige Vereinslandschaft bereichert wird. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, sowie Schulen und Kindergärten. Der Autobahnanschluss zur A 5 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Quelle:www.schriesheim.de

Die Wohnung liegt in einem als "betreutes Wohnen" konzipierten Objekt. Auflagen bestehen dahingehend, dass die Wohnung dauerhaft nur durch Personen die älter als 55 Jahre bzw. pflegebedürftig oder min. zu 60 % schwerbehindert sind.