4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 109 m²
22523 Hamburg

Das 3-geschossige Wohnhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen, wurde 2011 errichtet und ist voll unterkellert. Die Außenwände sind aus Kalksandstein und mit einer hohen Wärmedämmung versehen und erfüllen die Anforderung der Effizienzklasse B. Die Putzfassade mit hellem Anstrich sorgt für ein freundliches Gesamtbild. Die Wohnung hat 4 Zimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Die weißen Kunststofffenster sind ebenfalls mit guter Wärmedämmung gewählt und komplett – bis auf das Eckzimmer – mit Außenrollläden ausgestattet. In den Zimmern ist Eichenparkett schwimmend und auf einer Schallschutzunterlage verlegt. Im Flur und in den Sanitärräumen sowie in der Küche sind die Böden mit großformatigen Fliesen in Anthrazit belegt. Das Vollbad ist auch mit einer Dusche ausgestattet. Die Wandfliesen sowie die Sanitärobjekte sind in weiß ausgeführt. Das Gäste WC/Duschbad ist im gleichen Stil gehalten. Das Schlafzimmer ist nach Norden bzw. zum Garten und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und der davor liegenden ca. 15m² großen Loggia sind nach Süden ausgerichtet Die hochwertige Einbauküche ist mit sämtlichen modernen E-Geräten ausgestattet: Kühl- und Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine sowie ein großes Ceranfeld mit überbreiter Abdunsthaube. Die Treppen im Treppenhaus sind aus Granit. Neben der Wohnungseingangstür befindet sich der Fahrstuhleingang. Der Fahrstuhl geht auch bis in den Keller. Die Wärmeerzeugung (Heizen und Warmwasser) erfolgt zentral durch eine geothermische Anlage (Erdwärme). Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad ist ein zusätzlicher Handtuchheizkörper installiert.

Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel in Hamburg und liegt im Nordwesten von Hamburg. Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und zugleich in zentraler Lage. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Eidelstedt entfernt. Das Eidelstedt Center, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Banken, Ärzte und sonstige Versorgungseinrichtungen. Dreimal wöchentlich findet im Eidelstedter Platz der Wochenmarkt statt. Kindertagesstätten und alle Schulformen sind vielfach vorhanden. Der Stadtteil Eidelstedt bietet z.B. durch das "Schwarzlichtviertel" und den "Jump House Trampolinpark" ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Gastronomieangebot ist groß und vielfältig. Für sportlich Engagierte, bietet dieser Stadtteil vielerlei Aktivitäten in den zahlreichen Fitnessclubs und Sportvereinen an. Das nicht weit entfernte Niendorfer Gehege bietet sich darüber hinaus ideal zum Joggen oder für Spaziergänge an. Das Grundstück ist insgesamt 1.106 m² groß. Die Zufahrt uns die Flächen vor dem Eingang der Carportanlage sind mit Betonplatten beleget. Auf einer größeren Fläche ist Rasen angelegt, der allen Eigentümern zur Verfügung steht. Ein kleiner Spielplatz bietet zwei Schaukeln und eine Sandkiste.