Haus zum Verkauf €1.800.000 350 m²
22761 Hamburg

Diese schöne Altbauvilla wurde ca. 1890 auf einem idyllischen ca. 1.050 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahre stets modernisiert. Die Elektrik, die Fenster und teilweise die Wasserleitungen wurden 1985 erneuert; die Bäder 2016. Ein Fassadenanstrich und eine Dachreinigung haben im Mai diesen Jahres stattgefunden. Die alten Stilelemente, wie das Treppenhaus und die Kassettentüren wurden aufgearbeitet und der Kamin im Wohnzimmer in Betrieb genommen. Generell wurde die Villa laufend instandgehalten und modernisiert. Die Wohnfläche verteilt sich im Erd- und Obergeschoss auf ca. 350 m² mit 10 Zimmern, sowie teilweise auf den Vollkeller mit Büro, Küche und Abstellräumen. Ein Duschbad befindet sich im Erdgeschoss, ein Vollbad, sowie ein separates WC im Obergeschoss und ein weiteres WC ist im Kellergeschoss. Die Villa präsentiert sich mit großzügigen und hellen Räumen, die fast alle über einen Eichenparkettboden verfügen. Die Einbauküche befindet sich im Kellergeschoss. Durch die Größe des Raumes findet auch ein großer Esstisch Platz. Die Villa ist voll unterkellert, bietet sehr viel Abstellfläche und jeder Raum verfügt über einen Heizkörper. Das Grundstück ist mit einigen Beeten und einer großen Rasenfläche angelegt und begrünt eingefasst. Im vorderen Bereich bietet es eine geräumige Einzelgarage und einen Stellplatz für Pkw's.

- Villa auf ca. 1.050. m² Grundstück - Wohnfläche auf ca. 350 m² - 10 Zimmer - hohe Decken - Eichenparkett - alte Kassettentüren - Duschbad, Vollbad und zwei separate WC - Einbauküche - Garage - Stellplatz

Bahrenfeld gehört zum Bezirk Altona und umfasst ca. 31.000 Einwohner. Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale aber ruhige und Lage mit vielen Grünflächen. So haben Sie sowohl den Bonnepark, als auch den Lutherpark direkt vor Ihrer Haustür, welche zu Spaziergängen und zum Verweilen einladen. Zur Elbe gelangen Sie in nur 10 Autominuten. Die Szene in Bahrenfeld und das benachbarte Ottensen bieten ein buntes und breit gefächertes Freizeitangebot für Jung und Alt! Die Vielfalt an Restaurants, Cafés und diversen Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Bahrenfeld ist 12 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt, Sie können aber natürlich auch den Bus nehmen. Die Haltestelle hierfür ist in nur ca. 4 Minuten zu erreichen. Die Auffahrt auf die A7 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet somit eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Hamm" unter der Tel.-Nr. 040/558 209-61. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Für Eigentümer: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de. Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns. Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de. Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723. Wir bedanken uns für Ihr Interesse. VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN