3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 86 m²
Rheinstraße 33, 76287 Rheinstetten, Karlsruhe (Kreis)

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in 3 WEG-Eigentumsanteile aufgeteilt. Die Anteile betragen: --- EG: 396 v.T --- OG: 362 v.T --- DG (angebotener WEG-Anteil): 242 v.T. zum DG zählen neben der Geschossfläche der Wohnung (WF: ca. 86 m², Bodenfläche ca. 120 m²) mit drei hellen Zimmern ein Kelleranteil (Nr. 3 mit 21,06m²) weitere Sondereigentumsteile an der Außenfläche bestehend aus einem Stellplatz (Nr. 3, mit 14,03 m²) vor dem Haus und einer Garage (Nr. 3, mit 24,51 m²) mit vorglagertem Stellplatz (Nr. 3, mit 13,75 m²). Gemeinschaftsflächen sind in den Teilungsplänen mit Nr. 4 (in gelb) bezeichnet. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Allerdings beträgt die Bodenfläche mehr als 120 m², so dass die Wohnung sehr großzügig wirkt. Dies wird auch verstärkt durch die offene Anordnung in der Wohnungsmitte mit offener Küche, Essbereich und Dachterrasse. Vom Vormieter ist eine hochwertige Küche eingebaut, welche funktional eingepasst ist. Der Vormieter würde diese gerne dem Käufer gesondert veräußern. Preis VB - bei gefallen. Ob dieser Kauf stattfindet oder nicht hat keinen Einfluß auf das Immobiliengeschäft Kauf von Privat - Es fällt keine Provision an. Es besteht derzeit ein auf den 31.07.2018 vom Mieter gekündigter Mietvertrag. Die Wohnung ist also ab dem 01.08.2018 frei und bezugsfertig. Es bietet sich die Gelegenheit in das Modell "Kauf statt Miete" einzusteigen - oder: die Wohnung auch als Investitionsmodell attraktiv.

durchgehender schwarzer Linobelag - welcher durch die Belichtung der Wohnung aus den 4 Himmelsrichtrungen einen angenehmen kontrastreichen Spiegeleffekt bietet und einen edlen Eindruck hinterlässt. Bad mit WB, WC und BW Einbauschrank im Eingangsbereich überdachte eingeschnittene Dachterrasse direkt am Essplatz, so dass sich die Wohnung ins freie öffnet und die Möbel und Sitzgelegenheiten wettergeschütz draußen verbleiben können.

Lage der Liegenschaft nähe Ortsrand - nur ca. 700 m zum Rhein

geeignet für 2-3 Personen. z.B. Kauf statt Miete - Wohnen im Eigentum