3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 65 m²
Stühlingerstraße 25, 79106 Freiburg, Stühlinger

Der Stühlinger in Freiburg – erstklassige Wo(w)hnlage! Man war mit uns zufrieden! Vor einem Jahr beauftragte uns der Eigentümer mit dem Verkauf der Nachbarwohnung ein Stockwerk höher. Sehr, sehr schnell war die weg, zwei Tage nach der ersten Besichtigung war der Käufer gefunden. Damals schrieben wir: Auch für Kapitalanleger lässt sich die Wohnung gut rechnen. Ausgehend von einer Kaltmiete über 12 Euro/qm lässt sich eine Rendite von über 4 % errechnen. Und so kam es auch und dasselbe gilt auch für diese Wohnung im Erdgeschoss. Sie kaufen eine moderne Wohnung mit edlem Altbaucharme. Die drei Zimmer wurden in den vergangenen Jahren renoviert. Es gibt jetzt Böden in schickem und robustem Designervinyl, das Duschbad ist neu und in 2017 kam die neue Küche. Das schönste aber ist der kleine Garten, für den Sie ein Sondernutzungsrecht miterwerben: Gerade wurde eine große Terrasse angelegt (Fotos unten, einmal umdrehen) und in den nächsten Wochen werden noch die Fenster erneuert. Und das ist nicht die einzige Sanierung: U.a. wurde 2012 eine Gasheizungsanlage mit Solaranla- ge für die Brauchwassergewinnung installiert. Das spart, bei den vielen Freiburger Sonnenstunden, eini- ges an Heizkosten. Die Lage im Alt-Stühlinger? Wenn Sie es eh‘ nicht schon kennen: absolut erstklassig! Der Supermarkt schräg gegenüber, die Altstadt in zehn Minuten und zum Hauptbahnhof in acht Gehminuten. Die Haltestelle „Eschholzstraße“ mit den Straßen- bahnlinie 1,3,4 und 5 und Bus 14 ist fünf Minu- ten nah. Aber es gibt auch öffentliche Parkplätze fürs Auto gleich vor der Tür

siehe Expose

Das Expose sowie die Grundrisspläne können Sie aus dem "easyhome Expose" entnehmen (PDF- Datei). Besichtigen Sie diese Immobilie in Freiburg und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eMail: info@easyhome24.com oder 07668 996590