3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040 91 m²
Kühlebornweg 9, 12167 Berlin, Steglitz (Steglitz)

Die Siedlung rund um den Kühlebornweg 1-24, Haydnstr. 22-28 sowie Birkbuschstraße 20-25 stammt aus den 1930ern. Da die Häuser im Krieg größtenteils zerstört wurden, wurden diese im Jahre 1954 wieder aufgebaut. Die Gebäude verfügen über kleine 1-Raum-Wohnungen mit ca. 35 m² bis hin zu geräumigen Familienwohnungen mit bis zu 4 Zimmern. Ein Großteil der Wohnungen ist zudem mit einem Balkon ausgestattet, die Erdgeschosswohnungen sind auch teils mit Fensterrolläden versehen. An der lebendigen Birkbuschstraße befinden sich zudem einige Gewerbeeinheiten. Die Fassade wurde vor einigen Jahren farblich modern und freundlich gestaltet. Über drei Fernwärmeanlagen werden die Wohnungen mit Heizung und Warmwasser versorgt. Hinter der Birkbuschstraße 25, entlang der ungeraden Hausnummern im Kühlebornweg bis hin zur Haydnstraße 22 befindet sich eine großflächige Grünanlage, welche mit zwei Spielplätzen zum Verweilen einlädt. Durch die Häuser Birkbuschstr. 20-24, Haydnstr. 24-28 sowie die geraden Hausnummern des Kühlebornwegs ist der teils begrünte Innenhof zu erreichen, der ebenfalls über einen kleinen Spielplatz mit Sandkasten verfügt. Des Weiteren finden sich dort einige Garagen unter den Häusern sowie Stellplätze. Die angebotene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Hauses im Kühlebornweg 9 in 12167 Berlin-Steglitz. Das Haus wurde 1954 erbaut und verfügt über 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Erstbezug nach Sanierung! Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badzimmer und ein Balkon. Die Küche, das Badezimmer und das 4.Zimmer sind zur ruhigen Straße gelegen, das Wohnzimmer mit dem Balkon, das kleine Zimmer und das 3.Zimmer sind zum Park ausgerichtet. Alle Räume sind separat begehbar, kein Durchgangszimmer. Das Badezimmer wurde neu gefliest und mit neuen Objekten, Armaturen und Elementen ausgestattet. Ein Fenster zum be- und entlüften und ein Stabheizkörper sind ebenfalls vorhanden. In der Küche wurde ein Fliesenspiegel gesetzt und neue Fussbodenfliesen verlegt. Ein E-Herd- und Waschmaschinen- oder Geschirrspüleranschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Wände und Decken sind glatt verputzt worden (keine Tapeten). Die Wohnräume und der Flur ist mit Dielenboden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral, die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Die Siedlung liegt direkt am Bäkepark und auch der Stadtpark Steglitz ist in Kürze erreicht. Zudem befindet sich auch der botanische Garten in unmittelbarer Nähe ? genug Möglichkeiten, um die Natur genießen zu können. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. An der Birkbuschstraße befinden sich Bushaltestellen, so dass die nächsten S- und U-Bahnstationen als auch die berühmte Schlossstraße schnell erreicht sind. Mit dem Auto gelangen Sie über die B1 auf den Stadtring A100 oder Richtung Süden zur A 115. Der im Südwesten Berlins gelegene Stadtteil Steglitz ist dem Verwaltungsbezirk Steglitz-Zehlendorf untergliedert, welcher auch die Unterbezirke Dahlem, Lichterfelde, Lankwitz, Wannsee, Nikolassee und natürlich Zehlendorf beinhaltet. Die Siedlung liegt direkt am Bäkepark und auch der Stadtpark Steglitz ist in Kürze erreicht. Zudem befindet sich der botanische Garten in unmittelbarer Nähe – genug Möglichkeiten, um die Natur genießen zu können. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. An der Birkbuschstraße befinden sich Bushaltestellen, so dass die nächsten S- und U-Bahnstationen als auch die berühmte Schlossstraße schnell erreicht sind. Mit dem Auto gelangen Sie über die B1 auf den Stadtring A100 oder Richtung Süden zur A 115.

- Ausstattung: Wannenbad, Zentrale Warmwasserversorgung, Bad mit WC, Bodenfliesen in Küche u. Bad, Diele, Handtuchheizung, Küche, Warmwasserzähler, Waschmasch.-Anschluss Individuelle Termine gern nach Vereinbarung! Als renommiertes Immobilienunternehmen kauft, bewirtschaftet und optimiert die Immeo-Gruppe Immobilien in den Metropolregionen Berlin, Dresden, Leipzig und Hamburg sowie im Rhein-Ruhr-Gebiet. Aktuell bewirtschaftet Immeo ein Wohnimmobilienportfolio von rund 50.000 Wohnungen. Aus Immeo und Foncière des Regions wird Covivio Immeo gehört seit über 12 Jahren zur Foncière des Regions Gruppe, einem der größten Immobilienunternehmen in Europa. Die Gruppe bewirtschaftet mit 850 Mitarbeitern Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland. Diese langjährige Zusammenarbeit wollen wir durch einen gemeinsamen neuen Namen ausdrücken: Covivio Als europäisches Unternehmen möchten wir noch enger zusammenwachsen, Grenzen überwinden, überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse unserer Kunden ausrichten.