2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 68 m²
95473 Creußen

Selbstbestimmtes und eigenverantwortliches Wohnen für Senioren in einer Wohnanlage mit 9 privaten Dachterrassenwohnungen und dem Seniorenzentrum Albert-Schweitzer. Das moderne Seniorenzentrum Creußen bietet seinen Bewohnern ein sorgenfreies und unkompliziertes Wohnen und bei Bedarf die entsprechende seniorengerechte Unterstützung. Auf Wunsch profitieren Sie von den vielfältigen Angeboten einer Betreuungspauschale, wie z.B. Notruf, Erste-Hilfe-Leistung, Hausmeisterdienste uvm.. Weiterhin werden Wahlleistungen angeboten wie Essen, therapeutische Behandlungen. Pflegerische Dienstleistungen können über die ambulante Pflege der Diakonie Creußen-Pegnitz in Anspruch genommen werden. Sollte eine stationäre Betreuung notwendig werden, so haben die Bewohner und ihre engen Angehörigen der Privatwohnungen ein bevorzugtes Belegungsrecht im Haus oder in einer anderen Einrichtung der Paritätischen. Die barrierefreie Ausstattung der Wohnung und des Gebäudes bietet gerade älteren Menschen ein selbständiges Wohnen ohne fremde Hilfe. Hell, freundlich und hochwertig ausgestattet verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Abstellraum, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne unverbaubare Aussicht ins Grüne. Gartenliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten im schönen Landschaftspark mit Teich, welches für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört eine neuwertige Einzelgarage mit einer zusätzlichen Stellplatzmöglichkeit davor - der Kaufpreis beträgt hierfür 15.000,- EUR. Die Immobilie kann bei Bedarf zu einem abzustimmenden Zeitpunkt eigengenutzt werden. Hinweis für Kapitalanleger - im Haus werden aktuell Kaltmieten zwischen 700,- EUR bis 800,- EUR erzielt. Es gibt keine Alterseinschränkung in der Vermietung. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 321,- EUR inkl. Rücklagen. Der Eigenanteil beträgt hiervon monatlich 148,- EUR.

- KfW-70-Standard nach EnEV2009 - seniorengerechter großzügiger Aufzug - barrierefrei und rollstuhlgerecht vom Hauseingang bis in die Wohnung - Notrufsystem in jedem Zimmer - großzügige Dachterrasse nach Süden mit neuwertiger elektrischer Markise - bodentiefe Fenster im Wohn-/Schlafzimmer - Rollläden mit elektrischem Antrieb und Steuerung - 3-fach verglaste Fenster - Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer - Küche und Badezimmer mit Fliesen - Fußbodenheizung mit Einzelraumansteuerung - 1 Abstellraum - neuwertige Garage Baujahr 2012 - zusätzliche Stellplatzmöglichkeit vor der Garage

Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A9. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof liegt ideal nur ein paar Gehminuten entfernt in Sichtweite. Entfernungen: Bayreuth: ca. 15 Autominuten Bahnhof: ca. 3 Gehminuten Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten

Hinweis: - Für Informationen über die einzelnen kostenpflichtigen Service- und Betreuungsangebote der Paritätischen Altenhilfe im Haus und der ambulanten Pflege der Diakonie Pegnitz-Creußen bitten wir Sie sich separat zu informieren oder bei uns anzufragen. - Der angegebene Kaufpreis von 170.000,- EUR beinhaltet nicht die Garage. Hierfür beträgt der Kaufpreis 15.000,- EUR. Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.