2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500 61 m²
01326 Dresden

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie Maisonettewohnung im beliebten Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch, direkt an der Grenze zu Loschwitz. In ruhiger und grüner Umgebung befindet sich das ca. 1900 erbaute, freistehende 5-Familienhaus, welches ca. 2003 umfassend saniert wurde. Der Eigentümer dieser Wohnung hat, abweichend von der Standardausstattung der Baubeschreibung, eine hochwertigere Ausstattung für seine Wohneinheit gewählt. Sie profitieren unter anderem von einem Kamin, welcher sich im Wohnzimmer befindet. Die ca. 60 m² erstrecken sich über zwei Etagen und sind wie folgt aufgeteilt: Schlafzimmer mit ca. 13 m² Flur mit ca. 8 m² Küche mit ca. 11 m² Badezimmer mit ca. 6 m² Wohnbereich in der zweiten Ebene mit ca. 24 m² Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil. Ein gepflegter Waschraum, mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung und der Garten, stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und ist somit auch zur Eigennutzung geeignet.

Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur und blicken direkt auf die schöne, massive Holztreppe, welche in das obere Geschoss führt. Der Flur und der Wohnbereich sind mit stilvollem Parkett (Schiffsboden) versehen. Das Tageslichtbadezimmer, welches sowohl über eine Badewanne, als auch über eine Dusche verfügt, ist mit Fliesen in Braun- und Beigetönen ausgestattet. Die Sanitärobjekte (Duravit) sind in einem stilvollem sandbeige passend gewählt worden. Ein großer Spiegel schenkt dem Raum zusätzliche Weite. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche (AEG und Siemens Geräte, neuwertig) ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich das Schlafzimmer, welches mit hellem Teppichboden versehen ist. Auf Maß angefertigte Schränke und ein dazu passendes Bett, stehen Ihnen hier neben einem Flachbildfernseher bereits zur Verfügung (kostenfrei). Gardinen und Plissees befinden sich bereits an allen Fenstern in der gesamten Wohnung. Das Schlafzimmer kann zusätzlich über eine Außenjalousie verdunkelt werden. In der oberen Etage erwartet Sie ein sehr heller Wohnbereich, mit einer Grundfläche von ca. 40 m². Die großen Veluxfenster, welche sowohl zur Ost- als auch zur Westseite ausgerichtet sind, bieten Ihnen den ganzen Tag optimale Belichtungsverhältnisse. Plissees von Innen, als auch Velux Hitzeschutz-Markisen von Außen, sorgen neben der 160 mm dicken Dämmung (gem. Wärmeschutzverordnung), auch an warmen Tagen für ein optimales Raumklima. Jeder Raum, auch der Flur, verfügt über Lautsprecher, als auch über NV-Deckenspots. Diese werden über ein modernes Schalterprogramm mit Bewegungssensoren und Dimmer gesteuert.

Das Haus befindet sich in einer der besten Lagen von Dresden am Übergang der Stadtteile Bühlau/Weißer Hirsch und Loschwitz. Der Wachwitzer Höhenpark ist nur einen Steinwurf entfernt. In die Altstadt gelangen Sie mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in nächster Nähe.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 189,- €. Kontaktieren Sie mich - ich berate Sie gern! KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.