2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 57 m²
Markelstr. 55, 12163 Berlin, Steglitz (Steglitz)

Wir bieten eine Wohnung in einem gepflegten und sanierten Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1906 zum Kauf an. Das Haus verfügt über wunderschöne und gut erhaltene Altbaudetails wie Stuck, originale Türen etc. Es handelt sich um ein Eckhaus an der Markelstr. und unserer Privatstraße.

Die Wohnung verfügt über Stuck, originale Dielen und originale Holztüren. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit vom Mieter renoviert und befinden sich in einen ordentlichen Zustand. Die Wohnung wird mit einer vermietereigenen Gasheiztherme geheizt.

Die Markelstr. bildet die Grenze zwischen Friedenau und Steglitz. Die Markelstr. ist in diesem Bereich ruhig und grün. Trotz der Nähe zur Einkaufsmeile in der Schloßstraße ( ca. 200 m entfernt ) ist nur mäßiger Verkehr vorhanden, da es sich um eine Einbahnstr. in Richtung Schloßstraße handelt. Die Wohnung selbst liegt an einer praktisch gar nicht befahrenen Privatstraße. Hier findet man die Ruhe einer kleinen Nebenstraße kombiniert mit den Vorteilen der bekannten Einkausfmeile Schloßstraße. In der nahen Schloßstraße findet man sowohl große Schopping-Center als auch individuelle Geschäfte. An der Ecke Markelstr. / Schloßstraße wurde das neue Karstadt-Haus erst vor kurzer Zeit nach umfänglicher Sanierung eröffnet. In der Markelstr. gibt es Parkraumbewirtschaftung, daher finden sich fast immer Parkplätze für Anwohner auf der Straße.

Wir verkaufen diese schöne Wohnung aus eigenem Bestand. Der Erwerb ist daher für den Käufer provisionsfrei. Sie sparen knapp 13.000,00 € an Provision! Im letzten Jahr sind die Preise grade in dieser Gegend massiv gestiegen. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Nach Ablauf der in Berlin üblichen Frist kann Eigenbedarf geltend gemacht werden. Wer jetzt aber kauft und etwas Zeit mitbringt erwirbt eine künftig perfekte Kapitalanlage. Wir wollen diese Wohnung mit einem Lasten/Nutzenwechsel zum Januar 2019 verkaufen. Da die Nachfrage für Wohnungen in diesem Haus erfahrungsgemäß sehr groß ist werden wir 2 Sammeltermine mit dem Mieter vereinbaren und Ihnen bei Interesse mitteilen.