6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 156 m²
36251 Bad Hersfeld

Eigentumswohnung über 2 Etagen mit integriertem Wintergarten. Direkter Zugang zur Terrasse mit Bachlauf und großzügigem Garten vom Wintergarten aus. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 156 m². Separater Zugang in die 2. Etage, hier sind das Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, großzügige Küche mit Balkon und ein schönes Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer mit Balkon mit Blick in den Garten, 2 weitere Zimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage mit genügend Platz für Ihr Auto und die Fahrräder der Familie. Vor der Garage befindet sich auch noch ein Abstellplatz für den Zweitwagen. Die Wohnung befindet sich ein einem Zweifamilienhaus. Die Einliegerwohnung wird separat verkauft. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang. Der Energieausweis ist beantragt!

* Eigentumswohnung über 2 Etagen * Wohnfläche 156 m² * 6 Zimmer * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Zentralheizung * Baujahr 1992 * Wintergarten * Terrasse mit Bachlauf * Garten * Garage * 1 Stellplatz

Asbach ist ein Stadtteil von Bad Hersfeld, gelegen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Benachbarte Orte (im Uhrzeigersinn) sind der Eichhof im Nordosten, Kohlhausen im Osten, Kerspenhausen im Südosten und Beiershausen im Süden. Die Gemeinde Niederaula grenzt im Süden an. Asbach liegt im Fuldatal und ist zu einem großen Teil von Wald umgeben. Der Stadtteil ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die Bad Hersfeld und Niederaula verbindet. Durch Asbach verläuft die Knüllwaldbahn. Der Asbach (mundartlich auch die Bach) entspringt oberhalb von Asbach, durchfließt den Ort und mündet in die nahe Fulda. Die bauliche Struktur des Ortes ist durch den alten dörflichen Ortskern geprägt, der nach und nach durch Neubaugebiete erweitert wurde. Mittelpunkt des Dorfes ist die im Zentrum gelegene evangelische Kirche. Asbach verfügt über einen städtischen Kindergarten sowie eine Grundschule. Das Sozialleben wird durch mehrere Vereine mitgeprägt: den 1928 gegründeten Spielverein Asbach-Bad Hersfeld 1928 e. V., Burschen- und Mädchenverein Randelsried-Asbach e. V., den Posaunenchor, den Männergesangverein und den Frauenchor, die Landfrauen, den Obst- und Gartenbauverein sowie die Freiwillige Feuerwehr. Asbach ist überwiegend Wohnsitz von Berufspendlern. Einige haupt- und nebenerwerbstätige Landwirte sowie handwerkliche Betriebe, Dienstleister und Logistikunternehmen sind am Ort ansässig. Zwischen Asbach und dem Eichhof befindet sich ein Hauptlager des Online-Versandhauses Amazon. Aufgrund der zentralen Lage Asbachs innerhalb Deutschlands und der guten Erreichbarkeit der Bundesautobahnen 4, 5 und 7 ist die Gegend sehr gut für Logistikunternehmen geeignet. Asbach ist in das System des ÖPNV des Kreises Bad Hersfeld-Rotenburg eingebunden, das wiederum dem Nordhessischen Verkehrsverbund (NVV) angeschlossen ist. Früher gab es einen Bahnhof in Asbach, heute fahren auf der Knüllwaldbahn nur noch Güterzüge. Über den 4 km entfernten Bahnhof Bad Hersfeld besteht Zugang zum ICE-Netz der Deutschen Bahn. Straßenverkehrsanbindung besteht über die Bundesstraße 62 und die Bundesautobahnen 4, 5 und 7. Der Flughafen Frankfurt ist 150 km entfernt. Die Festspiel- und Kurstadt Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen, Deutschland. Überregional ist Bad Hersfeld vor allem durch die seit 1951 alljährlich stattfindenden Bad Hersfelder Festspiele in der Stiftsruine bekannt. Die Stiftsruine gilt als die größte romanische Kirchenruine Europas. Die Geschichte der Stadt Bad Hersfeld reicht zurück bis ins 8. Jahrhundert.