3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 72 m²
01705 Freital

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene, sanierte Eigentumswohnung mit ca. 72 m², welche über ein Badezimmer, eine Küche mit einer Nobilia-Einbauküche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich verfügt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich kurz hinter der Stadtgrenze von Dresden, in Freital. Derzeit wird die Wohnung von der Eigentümerin selbst genutzt, sodass sie leer übergeben werden kann. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 gebaut und seit 2015 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert.

Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur. Dieser ist durch Lichtelemente an der Decke modern gestaltet worden. Deckenspots und LED-Lichtbänder verbreiten bereits beim Eintreten eine freundliche Atmosphäre. Zudem ist die Wohnung mit stilvollen Türen mit einem magnetischen Schließmechanismus ausgestattet. In der Wohnung erwartet Sie ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche (kann nach Absprache übernommen werden), ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit einem zusätzlichem Ankleidebereich. Der derzeit als Kinderzimmer genutzte Raum und das Wohnzimmer sind mit dreifach-verglasten Fenstern ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, die restlichen Räume mit Laminat versehen. Im Hinterhof erwartet Sie Ihre Terrasse, auf der Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können.

Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig im Freitaler Stadtteil Potschappel, direkt hinter der Dresdner Stadtgrenze. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Norma ca. 150 m; Bäcker ca. 150 m) aber auch Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Krankenhaus und Apotheken sind schnell erreichbar. Die S-Bahn Station Freital - Potschappel ist in weniger als 4 Minuten zu Fuß zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist in der unmittelbaren Nähe ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Altstadt der Landeshauptstadt Dresden erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto. Auch der Weg zur Autobahn (A17) ist kurz. Die Anschlussstellen Dresden- Gorbitz und Dresden- Südvorstadt erreichen sie ebenfalls in ca. 10 Minuten. Freital bietet auch sehr viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung (u.a. viel Grün um Freital; ein funktionierendes Kulturhaus; Freizeit und Fitnessbereich "Hains", moderne Sportplätze, Sporthallen und Freibäder, aktives Vereinsleben für Jung und Alt).

Auch die angrenzende Wohnung, welche ebenfalls der Eigentümerin gehört, steht zum Verkauf. Die beiden Wohnungen mit insgesamt ca. 157 m² erstrecken sich über das gesamte Dachgeschoss und sind aktuell zwei voneinander getrennte Wohneinheiten (auch im Grundbuch). Eine gemeinsame Zwischeneingangstür im Hausflur ermöglicht allerdings das problemlose Zusammenlegen beider Einheiten zu einer großen Wohnung mit dann 6 Zimmern, zwei Bädern und einer großen Wohnküche. Das Anbringen der Balkone ist genehmigt. Jeder Eigentümer kann die Umsetzung für sich bestimmen und trägt die damit einher gehenden Kosten. Der Hinterhof wird gemeinschaftlich genutzt, jeder Eigentümer hat sich einen eigenen kleinen Bereich hergerichtet. Gemeinsamen Grillabenden steht somit nichts im Wege. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 119 ,- €.