3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
69514 Baden-Württemberg - Laudenbach

Schlagwörter: Aufzug, Badewanne, Balkon, Eigentumswohnung, Laminat, Saniert

Hier läßt sich´s gut leben

Lagebeschreibung:
Im nördlichen Teil der Gemeinde Laudenbach.

Objektbeschreibung:
Auf einer Wohnfläche von ca. 81,24m², innerhalb einer praktischen und sinnvollen Raumaufteilung, bietet diese sehr gepflegte Eigentumswohnung Platz für die kleine Familie.
Sie ist aufgeteilt in den Eingangsbereich mit einer Abstellkammer, der großzügigen Diele, die auch als Essbereich genutzt werden kann, dem Badezimmer mit Badewanne, der Küche, einem Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie dem Wohnzimmer mit Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten großen Balkon. Durch die Ausrichtung sowie eine ordentliche Verglasung erhalten sämtliche Zimmer viel Licht.
Im 2012/2013 wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut, in 2013 die Innentüren renoviert. Die weißen Kunststofffenster stammen aus dem Jahre 2003. Die Fußböden wurden in 2013 teilweise mit Laminat und PVC neu ausgelegt. Der Balkon wurde in 2016 saniert.
Sie liegt im 4. Obergeschoss eines sehr ordentlichen und gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem zu Fuß oder mit einem Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören zu dieser Eigentumswohnung. Sie kann ab Mitte August / Anfang September 2018 bzw. nach Vereinbarung übernommen / bezogen werden.
Energieausweis für Wohngebäude liegt vor.
Das mtl. Wohngeld beträgt aktuell 258,89 EUR inkl. der Rücklagenbildung.

Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt


Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 81,24m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: n.Vereinb.


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: B2018/15