2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 59 m²
47546 Kalkar

Die schöne, hell und modern ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2003 gebauten Zweifamilienhauses im Kalkarer Ortsteil Wissel. Die Wohnfläche von 59 m² verteilt sich auf Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer haben bodentiefe Türen zum Garten. Der kleine Garten Richtung Süden ist pflegeleicht angelegt und die gepflasterte Terrasse lädt zum Ausruhen ein. Neben der Terrasse ist ein kleiner Platz, auf dem man eine Unterstellmöglichkeit für Fahrrad und Gartengeräte aufstellen könnte. Auch die Mülltonnen können dort stehen. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz direkt neben dem Haus. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, eine zeitnahe Übergabe ist möglich.

Heizung: Gaszentralheizung (Standort DG 2.Wohneinheit) mit Wärmemengenzähler, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Fußbodenerwärmung im Badezimmer durch Rücklauf Heizkörper. Fenster: größtenteils bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden Haustüre: hochwertige Eingangstür aus Holz mit eingebauten Fensterelementen Böden: Fliesen Decken:hell gestrichen Bad: ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken, Stellplatz für Waschmaschine/Trockner Küche: helle Einbauküche inklusive

Das Dünendorf Wissel ist eines von insgesamt 13 Ortsteilen der Stadt Kalkar, die sich entlang der Rheinniederung am unteren Niederrhein erstrecken. Östlich vom historischen Ortskern liegt das ca. 70 Hektar große Naturschutzgebiet „Wisseler Dünen“. Von dort ist es nicht mehr weit bis zum Wisseler See, ein Freizeitgelände und Naturfreibad mit ausgezeichneter Wasserqualität. Nur wenige Autominuten entfernt bietet die Stadt Kalkar umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kindergärten und vielerlei sportliche und kulturelle Betätigungsfelder.

Aufteilung: Flur 5,73 m² Abstellraum 1,42 m² Bad 6,75 m² Küche 8,07 m² Wohnzimmer 22,46 m² Schlafzimmer 14,58 m² VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de