Haus zu vermieten €1.150 118 m²
Mahonienweg 38e, 12437 Baumschulenweg, Baumschulenweg (Treptow)

Das 2004 erbaute, beige verputzte Reihenmittelhaus mit kleinem Garten, Gartenlaube und gemütlicher Terrasse steht auf einem unverschatteten Grundstück mit Weitblick und besticht nicht nur durch sein gepflegtes Äußeres, sondern vielmehr noch durch seine überzeugenden “inneren Werte”. Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise Stein auf Stein auf einer Bodenplatte errichtet. Der große Dachboden wurde zu einem schönen Studio mit zwei Dachflächenfenstern sowie einem Duschbad ausgebaut. Es steht ein PKW-Stellplatz im Carport zur Verfügung. Bauausführung und -qualität sind ausgezeichnet und bieten keinen Anlass zur Beanstandung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die große, weiß geflieste Diele mit Einbauschrank und Gäste-WC. Durch eine verglaste Tür gelangt man anschließend in den offen geschnittenen, sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich des Hauses mit Westterrasse, schönem Laminatboden und bodentiefer Verglasung mit Rolläden. Die hübsche, verschließbare Einbauküche (gegen Ablöse direkt vom derzeitigen Mieter) befindet sich neben der Diele, ist ebenfalls hell gefliest und geräumig genug für einen kleinen Frühstückstisch. Über die massive, freistehende Echtholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei praktisch gleich große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Rolläden, eines mit einem kleinem Austritt. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche in modernem Design. Das reizvoll geschnittene, große und gemütliche Dachstudio verfügt über zwei Dachflächenfenster, ein Duschbad mit großem Fenster, sowie einem Hauswirtschaftsraum, in welchem auch die Gastherme und der Warmwasserspeicher untergebracht sind. Das Studio sowie das 1. OG verfügen ebenfalls über einen Laminatboden, der 2010 neu verlegt wurde. Die Gartenlaube bietet großzügigen Platz für Fahrräder und Gartenmöbel und ist ein idealer Stauraum. 2015 wurde eine neue Gasbrennwerttherme verbaut.

Die Immobilie befindet sich inmitten einer großen, freundlichen und sehr gepflegten privaten Wohnsiedlung zwischen Königsheideweg und Johannisthaler Chaussee nur wenige Meter von der Baumschule und der Königsheide entfernt. Die Wohnlage mit einem Spielplatz mit Spielgeräten und einer Tischtennisplatte kann als ausgesprochen ruhig und grün bezeichnet werden und bietet von daher eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Die Buslinie B 265 bietet eine hervorragende Anbindung an den S-Bhf. Baumschulenweg und die U-7 wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Die Autobahn ist in 5 Minuten problemlos erreichbar.

Besichtigungstermine gerne nach telefonischer Vereinbarung und Rücksprache mit dem Vormieter. Vermietung nur nach Vorlage eines Arbeitsvertrages, Gehaltsnachweis und Schufa-Auskunft sowie einer Auskunft zu den vorherigen Wohnverhältnissen. Zudem erwarte ich eine Vorstellung der neuen Mieter.