4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 92 m²
50679 Köln

Etagenwohnung
Bezug: vermietet
vermietet

• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: gepflegt

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Die helle und offen gestaltete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und der Empore eines sehr gepflegten 5-Parteien-Hauses von 1997. Die Wohnung hat insgesamt eine Größe von ca. 92 m².

Beim Betreten der Wohnung befindet sich vor Kopf das Gäste-WC und zu Ihrer linken das helle, hochwertige Duschbad mit bodengleicher Regendusche. Von der Diele aus rechts blicken Sie auf die Wendeltreppe, die zur Empore führt sowie auf den Zugang zum Elternschlafzimmer. Weiterhin betreten Sie von hier aus den ca. 32 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Austritt auf den terrassenartigen Balkon. Im Anschluss an den Essbereich gelangen Sie in die komplett ausgestattete Küche.

In der Empore befinden sich ein offen gestaltetes Zimmer mit Blick auf das Wohnzimmer sowie ein Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum komplettiert das Geschoss.

Die Wohnung ist mit Laminat und hochwertigen Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 11.940 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten. In den Mieteinnahmen ist die Miete für den Stellplatz in Höhe von ca. 180 EUR p.a. enthalten. Das Hausgeld beträgt ca. 276 EUR pro Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2018). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1