Dieses Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung liegt im ruhigen Ostviertel der Stadt Gera und kann sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung genutzt werden. Die Geraer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem historischen Marktplatz ist ca. 1 km entfernt und in unter 10 min zu Fuß erreichbar. Die unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 1920 errichtet und bietet, mit den 3 Wohneinheiten, Platz für modernes und familiengerechtes Wohnen. Der großzügig ausgebaute Dachboden mit Galerie und Kamin der im 2.Obergeschoss liegenden Maisonette Wohnung mit Zugang zum Wintergarten und der sonnigen Terrasse bildet das Herzstück der ab dem Jahre 1998 aufwendig sanierten Immobilie. Darüber hinaus befindet sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Eckbadewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer auf dieser Etage. Die erste Etage der Maisonette Wohnung überzeugt durch ihre offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Ebenfalls befinden sich hier ein Tageslichtbad und ein großer, gegenwärtig als Kinderzimmer genutzter, Raum. Die im 1.Obergeschoss liegende 3-Raum Wohnung ist ebenfalls mit einer offenen Wohnküche ausgestattet über welche man die ca. 20 m ² große Terasse und den Garten erreicht. Ergänzend dazu befinden sich noch zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne in dieser Wohnung. Die im Erdgeschoss liegende 2-Raum Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie über eine Wohnküche zuzüglich Speisekammer sowie ein kleines Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne.
- Besonderheiten: Dachboden, Kamin
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 146,50, Gas, Baujahr: 1920, Energieklasse: E Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Immobilien GmbH Jena und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.