2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 62 m²
Igelweg 1e, 14552 Michendorf, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1996 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und ist somit barrierefrei zugänglich. Auf einer Wohnfläche von 62 m² erstrecken sich ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Wohnbereich gewähren bodentiefe Fenster einen Blick auf die schöne Terrasse mit Blick ins Grüne, die an Sonnentagen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das sehr großzügige und hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewannendusche sowie einem seniorengerechten WC ausgestattet und bietet somit ein hohes Maß an Komfort. Die Zimmer sind mit einem gepflegten Teppichboden verlegt, der für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Die Wohnung ist seit dem 1.Februar 1997 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 500 € plus 180 € Nebenkostenvorauszahlung. Das aktuelle monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz beträgt 259,71 € wovon 36,20 € in die Instandhaltungsrücklage gehen.

- Gepflegte Erdgeschosswohnung - Terrasse - EBK - Großzügiges Badezimmer mit Duschbadewanne - Tiefgaragen-Stellplatz - Keller - Barrierefrei - Fahrradkeller - Trockenraum - Kabelanschluß

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in Michendorf, eine kleine Gemeinde im Osten des Landkreises Potsdam-Mittelmark in Brandenburg südlich von Potsdam. Umrahmt von dem wunderschönen Potsdamer Wald- und Havelseengebiet genießen Sie hier die Ruhe und Idylle fernab vom hektischen Großstadttrubel. Die umliegenden Naturlandschaften sowie der südlich angrenzende Seddiner See zogen schon vor vielen Jahren Ruhesuchende und Naturliebhaber in die Gegend und trugen zu einem deutlichen Anstieg der Einwohnerzahlen bei. Diverse Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Erholungswert und bieten, zusammen mit einer großen Bandbreite an Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten, die idealen Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. Michendorf zählt nicht nur zu den bevorzugten Wohnlagen vor den Toren Berlins und Potsdams, sondern zeichnet sich darüber hinaus durch eine sehr gute Infrastruktur aus, die sich in den vergangenen Jahren stetig weiterentwickelt hat. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 Supermärkte und ein Getränkemarkt, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Eine ausreichende medizinische Versorgung gewährleisten zudem die zahlreichen Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Michendorf überzeugt zudem durch seine verkehrsgünstige Lage an der A10 sowie der B2. Potsdam ist in ca. 15 Minuten und das Berliner Zentrum in nur 20 Minuten mit dem PKW erreichbar. Busverbindungen nach Potsdam ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und sorgen ebenfalls für einen optimalen Anschluss an die umliegenden Städte. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt und auch der Michendorfer Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.