3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.000 136 m²
Fritz-Reuter-Straße 45, 18439 Stralsund, Frankenvorstadt

Im sanierten Gebäude befindet sich im Dachgeschoss die hier angebotenen 2 Wohnungen. Sie verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 136,00 m² verteilt auf eine großzügige 1-Raumwohnung mit Küche und Badezimmer, und einer 2-Raumwohnung mit Küche und Badezimmer. Das Haus selber gliedert sich in eine Gewerbeeinheit, mit derzeitiger Büronutzung sowie Wohnungen, mit ruhiger Mieterstruktur. Die Wohnung ist sowohl zum Innenhof als auch Fassadenseitig ausgerichtet und mit einer Vielzahl an Fenstern ausgestattet. Die Immobilie wurde 1996 kernsaniert und ist voll unterkellert. Die hellen und neutral gefliesten Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich sind Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Die Küchen sind mit hellgrauen Bodenfliesen und einem hellen Fliesenspiegel versehen. Sie bieten Platz zum Stellen eines Esstisches. Die beiden Wohnungen sind mit hellen Stiltüren versehen und die Fußböden in den einzelnen Räumen sind mit Echtholzparkett in Schiffsdielenoptik ausgestattet. Insgesamt lässt sich sagen, dass die gesamten Wohnung mit vielen Fenstern versehen und zu mehreren Seiten ausgerichtet ist. Der Wohnung ist im Keller ein separates Teileigentum zugeordnet.

- Bäder mit Dusche - Böden: Stabparkett - Weitere Räume: Kelleranteil

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Frankenvorstadt, einem der gefragtesten Stadtteile Stralsunds. Sie bietet Ruhe, zentrumsnähe und eine hervorragende Infrastruktur. Dieser Stadtteil hat besonders in den vergangenen Jahren eine gewaltige Entwicklung hingelegt. Hier wurden Seitens der öffentlichen Hand diverse Investitionen getätigt sowie auch viele privat finanzierte Sanierungen durchgeführt. Die nahe gelegenen Teiche, sowie der Stralsunder Hafen, von dem man Altefähr auf Rügen sowie die Insel Hiddensee erreichen kann, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Bieten aber auch die Möglichkeit zum Verweilen und die herrlichen Ausblicke zu genießen. Mehrere Schulen, zahlreiche Arztpraxen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die sehr aufwendig und liebevoll sanierte Altstadt, welche als repräsentatives Beispiel für das kulturelle Erbe der Hanse in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurde, ist fußläufig zu erreichen. Diese kann mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Museen und verschiedenen kulturellen Einrichtungen aufwarten. Der gut organisierte Nahverkehr der Hansestadt ermöglicht auch ohne Auto eine hohe Flexibilität.

Die Wohnungen sind leerstehend und können als Anlageimmobilie oder auch zum Eigenbedarf genutzt werden. Mietinteressenten sind vorhanden! Laut Teilungserklärung handelt es sich bei den beiden Wohnungen um eine Wohneinheit. Diese wurde in zwei separate Wohnungen geteilt.