Die Wohnung liegt im 4. OG im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus.
Die Wohnung verfügt sowohl über Parkett als auch über Dielenboden (sämtlichst frisch abgezogen). Die Wohnung ist frisch renoviert und mit einer neuen Elektrik ausgestattet. Neben einem großen Duschbad mit großer Duschwanne gibt es ein kleineres Wannenbad (auch Gäste-WC). Die sehr große Wohnküche verfügt über alle Anschlüsse, welche nach den Vorstellungen des Mieters angepaßt werden können, sofern dieser eine Einbauküche installieren will. Die Kosten für Herd und Spüle werden übernommen. Die Wohnung verfügt über einen Haushaltsraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte sowie über einen weiteren Abstellraum. Sämtliche Fenster sind erneuert (Isolierglas).
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Hohenzollernplatz (U-Bahnanbindung), jedoch fußläufig zu vielen Geschäften, Restaurants, Arztpraxen usw.
Das Haus verfügt über eine moderne energiesparende Gaszentralheizung (einschl. Warmwasserbereitung) mit Brennwerttechnik (Einbau 2015). Ein Aufzug ist nicht vorhanden.