3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
21035 Bergedorf - Hamburg Allermöhe

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz

3-ZIMMERWOHNUNG MIT AUSSICHT...
HAMBURG-NEUALLERMÖHE.!!

Lagebeschreibung:
Was anderswo als besonders gute Wohnlage gilt, ist in Neuallermöhe Normalität: Mit 15 km Fleeten verfügt der Stadtteil über sehr viele attraktive Wohnanlagen am Wasser. Durch die zahlreichen Einkaufsmöglkichkeiten sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen ist Neu Allermöhe ein idealer Wohnort für Familien und Singels. Der Fleetplatz ist 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die Angebote der Nahversorgung werden durch medizinische Dienstleistungehn sowie zahlreiche Ärzte ergänzt. Auf dem Fleetplatz findet am Samstag ein Wochenmarkt statt, der mit seinen zusätzlichen Angeboten den Standort belebt. Für Pendler sorgen die nahegelegene S-Bahn (15 min. bis HH-Hbf.) sowie der Autobahnanschluß an die A25 für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt, ohne sich jedoch störend auszuwirken.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene, geräumige Wohnung stellt sich zur Zeit noch als 2 Zimmerwohnung dar, wird aber auf Wunsch als 3 Zimmerwohnung geliefert. Sie befindet sich im Staffelgeschoss eines 1996 errichteten, gepflegten Gebäudes mit 15 Wohneinheiten . Die helle Wohnung mit einer Deckenhöhe von 2,60m bietet hohen Wohnkomfort. Erst 2016 wurde der großzügige Wohn-/Essbereich komplett renoviert und mit dunklem Echtholz-Parkett sowie einer Echt-Schieferwand in grau, versehen. Spektakulär ist der unverbaubare Ausblick vom Balkon, der dem Wohnzimmer vorgelagert und mit einer Markise versehen ist.
Aufgrund der großzügigen Fenster haben Sie aus den Schlafzimmern einen traumhaften Blick über die dem Gebäude vorgelagerte Parkanlage. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Abstellfläche sowie den Waschmaschinenanschluss. Bei Interesse erhalten Sie selbstverständlich weitergehende Auskünfte, sprechen Sie uns an ...wir freuen uns auf Ihren Anruf !!

Ausstattung:
- große Fenster im Wohnbereich

- Echtholzparkett

- in die Decken integrierte Beleuchtung

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Vollbad

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß

- Wohlfühlbalkon

- Tiefgaragenstellplatz

- Fahradabstell- und Wäschetrockenraum im Kellergeschoss

Sonstiges:
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Diese Provision / Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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Falc Immobilien Lüneburg
Büro:
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Telefon: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
E-Mail:uwe.schneiderfalcimmo.de

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 359.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 84m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: vollständig renoviert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 66.10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FALC-BRK-9580