1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.000 41 m²
46446 Emmerich

Am Rande von Emmerich gelegen, ruhig aber dennoch mit sehr guten Anbindungen ! 2 Minuten von den Niederlanden ! Grundstück: ca. 6.676 m² Das Grundstück ist angelegt mit einer Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern. Der Hausmeister sorgt für die Pflege sowie Unterhalt des gemeinschaftlichen Eigentums. Wohnfläche: ca. 41,09 m² Baujahr: ca. 1974 Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage, hat einen "sonnigen Zuschnitt" mit offener Raumaufteilung. Zurzeit ist die Wohnung an eine Studentin für monatlich € 270,-- zzgl. Nebenkosten, die einmal jährlich abgerechnet werden, vermietet. Einteilung: Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafnische, Badezimmer, Abstellraum – Balkon - Kellerraum Küche: Hochwertiger Küchenblock in Hochglanzweiß der Marke Nobilia gehört zur Ausstattung. Bad: Komplett saniertes helles Badezimmer, mit Dusche, WC und Waschtischanlage Bodenbeläge: Hochwertiger Naturstein. Fenster: Kunststoffisolierverglaste Fenster Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist über die Grenzen von Emmerich für sein System bekannt. Allen Bewohnern steht ein Hausmeister vor Ort, sowie eine aktive Hausverwaltung zur Verfügung. Eine Videoüberwachung des Gebäudes unterstützt die Arbeit des Hausmeisters bzw. des Verwalters. Hausgeld inkl. Rücklagen: Die zurzeit zu zahlende Vorauszahlung liegt bei € 225,-- im Monat. In diesen Kosten sind die üblichen Nebenkosten, Heizkosten sowie die Verwalterkosten und die Rücklage enthalten. Ausreichende Stellplätze befinden sich auf dem Gelände direkt am Haus. Kaufpreis: € 52.000,--

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557 Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Informatie voor Nederlanders: Wij spreken Nederlands! Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!